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项目名称：光明集团办公大楼片区城市更新单元
项目地址：深圳市光明新区光明办事处，西临光明大道(规划），东依光翠路，南临光明大街，北靠翠湖公园
开发商：瑞池房地产开发有限公司
更新方向：居住及商业
拆除重建：65203平方米
项目进度：已立项过专规，签约率八成左右
合同方案：直接开发商签约拆迁赔偿协议
过渡金：33元/平
装修费：毛坯交房
教育：光明中学/深实验光明学校-光明高级中学/光明新区外国语学校
交通：6号线光明大街地铁口
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光明区光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。现该更新单元规划（草案）已经过光明区城市更新工作领导小组2020年第6次工作会议审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市光明区城市更新实施办法》等规定，现予以公开展示。通告如下：
一、已批计划调整情况
本次规划结合权属用地、土地整备范围边界等对已批计划拟拆除范围进行优化，拆除范围用地面积由65315.1平方米调整为65336.0平方米。
二、项目概况
项目位于深圳市光明区光明街道，西临光明大道，东临光翠路，北临翠湖公园，南临光明大街。更新单元用地面积81397.7平方米，拆除用地面积65336.0平方米，开发建设用地为35114.6平方米，规划容积268950平方米，其中住宅128160平方米（含保障性住房25640平方米）
法定图则如下看最繁华的地段
项目现在由光明街道办事处来督促加快进度！
107个重大项目，总投资3641亿元！光明区描绘高质量发展新画
光明科学城启动区项目建设
一路快马扬鞭
光明科学城总体空间构建一心两区:
①“一心”以光明中心区为依托建设科学城的生活服务中心。
②“两区”
1:装置集聚区:集中布局重大科技基础设施、科研机构前沿叉研究平台、高水平大学等
2:产业转化区:布局转移转化、孵化机构和创新业服务机构…
光明科学城启动区项目力争年底前交付。
尤为值得关注的是，光明区正加速从源头储备强大新动能，脑解析与脑模拟、合成生物研究等首批大科学装置建设加快推进，中山大学（深圳）一期基本建成，中科院深圳理工大学落户，深圳湾实验室、人工智能与数字经济广东省实验室（深圳）正式签约落地。
深圳湾实验室。
中山大学附属第七医院。
对于发展定位实现从“高新技术产业园区”到“世界一流科学城和深圳北部中心”“大湾区综合性国家科学中心先行启动区”三级连跳的光明区来说，
未来蓝图已经绘就，实干才能赢未来，光明区正按照大抓项目、大抓固投清单全力推进。
华星光电是光明区平板显示产业的龙头企业，也是拉动固定投资的一员“猛将”。在消费、投资和外贸“三驾马车”中，投资的结构和质量决定未来的产业结构、创新体系、基础设施和民生福祉。
华星光电。
2021年是“十四五”开局之年。从光明区2021年重大项目计划公布情况，可以清晰看出“以重大项目建设为抓手着力构筑高质量高颜值发展硬支撑”的思路。
光明区还正通过
“两个库”挖潜
，
一手抓项目开工
，依托2021年下半年“新开工项目库”，倒排工期，确保第四季度全面新开工一批项目；
一手抓高质量项目策划生成
，建立动态更新的“项目储备库”，围绕重点区域熟化、“十四五”专项规划、民生补短板、集中度显示度等四个维度谋划一批重点项目，以“项目化”理念做深做实“十四五”专项规划的三年方案和年度计划，形成“项目等钱”的良好局面，确保项目快立项、快开工、快建设。
光明中心区鸟瞰图。
光明中心区
位于光明区中部
北邻科学城装置集聚区
南接科学城产业转化区
西邻茅洲河
东接光明森林公园
处于
光明区各大功能平台的核心位置
该片区
交通条件便捷、生态特色突出
同时是光明区主要的
存量开发建设区
存量开发建设区
光明中心区总面积
818
公顷
涉及土地整备项目
54
个
利益统筹项目
2
个
城市更新项目
25
个
目前
光明中心区范围内的
土地整备项目
已经基本完成并移交施工
正在重点推进
“三横两纵”道路
科学城体育中心
科学公园
狮山工业园南侧城市更新转化地块
等项目
“三横两纵”道路
光明中心区“三横两纵”道路
包括
5条道路、9个项目、13个标段
有30余家主要参建单位
其中，道路工程主要为华裕路（原楼环路）、公园大道、光辉大道、光明大街、塘明路北段、科学大道、柴山南路、荔林路、光辉大道西段等市政工程。
光明中心区“三横两纵”道路平面图。
1
2019年
塘明路北段市政工程开工，打响了光明中心区道路建设的“第一炮”。
2
2020年
楼环路、光辉大道、公园大道、光明大街市政工程陆续开工。
3
2021年
各道路主车道全部打通，取得阶段性成果，其中楼环路高质量建成通车，广获好评。
4
2022年
光明中心区“三横两纵”道路建设迎来收官之年，光明大街、公园大道、光辉大道、塘明路北段、柴山南路等道路全面冲刺通车目标，荔林路、光辉大道西段、科学大道等加快冲刺建设目标。
华裕路。
记者现场看到，于去年10月28日建成通车的
华裕路
，道路整洁宽敞、景色优美，路灯、公交站、慢行车道等建设也独具匠心，被誉为
光明区“最美道路”
。
科学城体育中心
科学城体育中心效果图。
设施选址
光明科学城中心区
科学公园北侧
设施面积
占地面积5.25万㎡
总建筑面积
12.59万㎡
容积率1.59
总投资
13.74亿元
主要建设内容
包括
座位量达
1万
座的体育馆
座位量达
1100
座的游泳馆
综合馆、运动员公寓等
停车位
1000
个
该项目可举办国际级羽毛球、篮球、排球、网球等IP赛事和大型室内文艺活动，也可承接多个项目专业俱乐部或国家队训练业务，是辐射深圳北部的
高端体育综合体
。
科学公园
项目位于光明中心区
北接公常路
东临光侨路
西至楼环路
地铁6号线科学公园站、
楼村站、光明站可直达
科学公园效果图。
科学公园项目总占地面积约208万平方米，投资约15亿元，将打造成为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能于一体的大型综合性公园，作为光明科学城国际化高品质公共服务配套。
定位为
深圳北部中心的“绿色核心”
被列入
2021年光明区重大项目
为光明科学城中心区的核心公园
承担着区域绿色核心、绿意引擎的重任
作为光明科学城国际化高品质的
公共服务配套
将被打造为深圳北部的
“绿色生态心脏”
科学公园效果图。
光明中心区效果图。
在当日的调研活动上，区领导强调，光明中心区规划建设，要始终坚持以人民为中心，让老百姓有更多的获得感和幸福感。要强化大片区统筹发展思维，一揽子解决城市发展问题，让产业发展有空间、集体经济提能级、城市建设有品质。区领导对光明区土地整备工作给予充分肯定，并要求进一步擦亮光明土整金字招牌，为世界一流科学城建设发展提供坚强的空间保障。
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