Sam 文章目录：
1、铝合金门窗安装规范要求2、地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了3、铝合金门窗套，可以只使用发泡胶固定吗？牢固吗？如何才能牢固？
铝合金门窗安装规范要求
大家都知道工程中，门窗安装是必不可少的一项。门窗具有保温、隔热、隔声、防水、防火等功能。 铝合金门窗的反复启闭性能、抗风压性能、水密性能、气密性能、热工性能、隔声性能、采光性能等这些需要通过实验进行验收的，这里就不再说了。今天带大家一块来了解下安全玻璃的使用部位、铝合金门窗的安装顺序、铝合金门窗固定片的要求、门窗塞缝的要求以及镀膜玻璃的朝向。以下内容参照《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010、《铝合金门窗GB》。
安全玻璃的使用部位
1、人员流动大的公共场所，易于受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃。
2、建筑物中下列部位的铝合金门窗应使用安全玻璃：
1）、七层及七层以上的建筑物外开窗；
2）、面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；
3）、倾斜安装的铝合金窗。
此情况图纸设计一般都有说明
图纸设计说明中的要求
无3c标志的一般玻璃
图片右下角有3C标志的安全玻璃
门窗安装的先后顺序
1、铝合金附框安装应在洞口及墙体抹灰湿作业前完成；
2、铝合金门窗安装应在洞口及墙体抹灰湿作业后进行。
砌体结束，湿作业未进行前窗框安装完毕
湿作业完成后，窗扇和玻璃安装完成
固定片的安装要求
1、金属附框的内、外两侧宜采用固定片与洞口墙体连接固定（这里需要注意事两侧固定，不是仅仅一侧固定）；
2、固定片宜采用Q235刚才，厚度不应小于1.5mm，宽度不应小于20mm，表面应做防腐处理（现场一般使用的都是镀锌的固定片）；
3、金属附框固定片安装位置应满足：角部的距离不应小于150mm，其余部位固定片中心距不应大于500mm，固定片与墙体固定点的中心位置至墙体边缘的距离不应小于50mm；
4、砌体墙不得使用射钉固定门窗（考虑到砌体中砖砌块以及灰缝的强度较低 ，受冲击容易破碎 ，故规定在砌体上安装门窗时严禁用射钉固定 ）。
图片中除了再砌体上用射钉固定外，其余都是按照标准施工。
双侧固定
固定片与墙体固定点的中心位置至墙体边缘的距离不应小于50mm
门窗塞缝的要求
铝合金门窗与洞口缝隙，应采用保温、防潮且无腐蚀性的软质材料填塞密实；易可使用防水砂浆填塞，但不宜使用海砂成分的砂浆。使用聚氨酯泡沫填缝胶，施工前应清楚粘接面的灰尘，墙体粘接面应进行淋水处理，固化后的聚氨酯泡沫胶缝表面应做密封处理。
本图塞缝，下部用防水砂浆处理，侧面用聚氨酯泡沫填缝剂处理
镀膜玻璃的朝向
为防止门窗的框扇型材胀缩变形时导致玻璃破碎，门窗玻璃不应直接接触型材，为保护镀膜玻璃上的镀膜层及发挥镀膜层的作用。单面镀膜玻璃的镀膜层应朝向室内，双层玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层 镀膜层应朝向室内。
型材划伤、擦伤的要求
以下情况可进行修补，修补后应与原涂层的颜色和光泽应基本一致。
1、划伤总长度外侧≤150mm；划伤总长度内侧≤100mm；
2、擦伤总面积外侧≤500mm2；擦伤总面积内侧≤300mm2；
3、擦伤和划伤处数外侧≤4；擦伤和划伤处数内侧≤3。
地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了
门窗工程的基本内容
1.1 企业经营的本质
利润是企业维系正常运营的基础；
老板最关注经营指标：净资产收益率-ROE
职业经理人能对利润率贡献：
开源（创收）——投拓、营销
节流（降本增效）——设计、成本、工程、财务
1.2 如何控制目标成本，提高项目利润率？
赵丰：
价值分析法：严控结构性成本，满足功能性成本
适当提升：客户敏感性成本
铝合金门窗：属于客户敏感性成本，为什么要进行优化？
理由：门窗工程总建面单方占比高
中低端项目门窗工程成本，总建面单方在100元/m2；
占除地价外开发成本的3%，占地上建筑工程费成本的9%；
1.3 常用门窗不同材质价格及组价
铝合金门窗材料与安装费占比
材料占比：72%
安装占比：28%
铝合金门窗各材料费占比
铝型材占材料费比例：46%
玻璃占材料费比例：28%
五金占材料费比例：16%
辅料占材料费比例：10%
1.4 门窗敏感性分析
客户敏感点：门窗材质（铝合金/塑钢）、防水性能、窗地比（防水效果、采光效果、外立面效果）；
客户次敏感点：门窗分隔形式（通风效果）、五金件品牌（使用寿命）；
客户非敏感点：型材品牌、型材系列、隔热条品牌、玻璃品牌、玻璃厚度；
结论：客户敏感性成本内也区分敏感点与非敏感点；
客户非敏感点成本占比54%；
优化量级：10个项目（100万方）可减少1000万成本；50个项目（500万方）可减少5000万成本;
门窗标准化
设定目标及标准化成果
2.1 铝合金门窗现状调查
1、门窗价格浮动大
55系列：510-580元/m2；60系列：555-745元/m2
2、型材含量浮动大
55系列：8.3-10kg/m2；60系列：8.9-11.2kg/m2
2.2 铝合金门窗成本控制设定目标
根据各地域不同降低铝合金门窗综合单价50-100元/m2；
2.3 旧规范预设目标及标准化落地结果
旧规范55系列平开门窗，90系列推拉门窗;
现状：铝型材净含量8.3-10kg/m2;
目标：铝型材净含量7.5kg/m2;
旧规范60系列平开门窗，90系列推拉门窗;
现状：铝型材净含量8.9-11.2kg/m2;
目标：铝型材净含量8kg/m2;
2.4 标准化结果的验证
标准化55系列型材米重比中断项目55系列优化综合单价：（8.84-7.26）kg*23.58元/kg=37元/m2；
Ⅰ+Ⅰ型18.6mm进口穿条改为国产穿条优化综合单价：（8.6-6）*7.26=19元/m2
玻璃由6LOW-E+12A+6按照规范厚度优化为5LOW-E+12A+5/ 6LOW-E+12A+6，
暂按各占50%计取，优化综合单价：（182-161）*0.75*0.5=8元/m2
五金件选用兴三星，比坚朗减少9元/m2
标准化图纸门窗综合单价比中端项目共减少综合单价73元/m2
总建面单方优化：73元/m2*门窗含量0.21*可售比70%=11元/m2
2.5 新规范预设目标及标准化落地结果
▲点击关注，查看更多干货
新旧铝合金规范的差别
3.1 规范名称：《GB/T8478-2020 铝合金门窗》
新规范实施时间：2021年2月1日
项目采用旧规范/新规范区分要点：项目立项备案时间(除南京外）/图纸审查通过时间（南京）
新规范主要差异：型材壁厚
外门、外窗定义: 与外界有直接接触，例：开放式阳台门
内门、内窗定义：与外界无直接接触，例：封闭式阳台门
用地规划条件内要求封闭阳台，包阳台部位算外窗，阳台门算内门考虑
3.2 省标新规范主要差异
浙江新规范：
《浙江省工程建设标准建铝合金建筑外窗应用技术规程DB33/T1064-2021》
3.1.2 隔热铝合金型材应采用多腔构造，主要差异：推拉门窗采用闭口型材
铝合金门窗标准化思路
4.1 区分不同区域选择门窗材质
区分采暖区域与非采暖区域，非采暖区域无节能要求
采暖区域：须采用断桥隔热型材
非采暖区域：如楼梯间、公共部位、屋顶炮楼：
采用普通铝合金推拉窗、普通玻璃/白色型材塑钢窗、普通玻璃
区分改造区域改造前门窗材质，降低成本
涉及后改造区域改造前门窗：采用白色型材塑钢窗
4.2 门窗分割形式
门窗设计注意事项
一、根据产品档次控制开窗率（窗地比）
控制窗地面积比，中端系列高层住宅控制在0.22-0.24，高端高层住宅控制在0.26
二、控制北侧开窗
1、北侧开窗率要小于南侧
2、尽量避免在北侧、南侧次卧设置落地窗，窗台高度确定为900mm，不须设置护窗栏杆
三、控制转角窗的使用
转角窗存在抗风能力弱、渗漏风险大、米重高等问题，应尽量避免出现转角窗
四、门窗的分隔尽量合理
1、开启方式对成本影响大，按 “大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开、横挺竖挺最少化”
方式进行控制
2、满足通风要求的情况下减少开启扇数量及单扇面积
3、应避免设置过小和过大的门、窗扇，减少使用平开门
4、权衡壁厚型、材截面与其承重能力的关系，尽量减少使用钢衬
4.3 铝合金型材选择
4.3.1 铝合金价格组成
铝型材供应价＝铝锭价+铝型材加工费+运输费
一、铝锭价：
铝锭价以集采约定下单当日“XXXX”上午开盘铝锭报价的平均价为准。(可在西本新干线、世铝网等网站查询)
型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级
旧规范要求：一般按普通级执行即可，对于装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级
新规范要求：有装配关系的门窗主型材基材壁厚公称尺寸允许偏差，按高超高精级
普通级精度不足，米重正偏差过大，影响安装，经论证，按高精级为基准型材
二、铝型材加工费：
1、型材品牌
相同精度铝锭本身价格无差异，决定铝型材价格的是型材的品牌及隔热条价格。
一线品牌：渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔
二线品牌：豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建
三线品牌：地域性品牌
一线品牌较二线品牌高8%左右——胡卫波
全国性的公司可选用二线品牌，地域性公司可选用三线品牌
二、铝型材加工费：
2、隔热条选择
进口隔热条性能优于国产隔热条，但两者约1800（14.8mm）-3000（24mm）元/吨的成本差异。折合门窗面积，两者综合单价差价约17元/m2-22元/m2
进口隔热条品牌：“泰诺风”,
国产隔热条品牌：“白云”
应选用国产隔热条
三：铝合金型材与节能关系
铝合金框料在节能方面只加长隔热条，地标未规定腔体结构最低要求时不考虑采用多腔结构；
成本控制要点：控制铝合金门窗单价的关键是铝型材的用量，
而要控制铝型材的用量，既需要合理选择型材系列，也需要区别不同使用位置使用不同类型的窗型。
比如50系列、55系列、60系列对应的型材用量的差异分别是100%、105%、113%；
隔热条宽度选择
型材节能主要靠隔热条宽度实现，隔热条越宽，型材节能越好
本次标准化通过增加隔热条宽度，提高门窗的节能性能，型材米重略微增加
平开门窗55系列隔热条14.8mm改为55系列18.6mm，60系列隔热条20mm改为60系列24mm
推拉门窗本身达不到节能要求，隔热条采用1.48mm
例：《河北省建筑节能门窗工程技术规范 DB13(J)114-2013 》
高性能建筑节能门窗的隔热条截面高度不应
小于24mm正常采用65系列平开门窗，
经标准化后使用60系列就能满足规范要求，
每平方净用量减少0.6kg/m2，
每平方单价降低15元/m2
0.6kg/m2*1.08(损耗）*23.58=15元/m2
外开窗，有转换料VS无转换料
外开窗市面上90%是有转换料做法，某大为了减少型材含量，省成本用无转换料做法，做法有两种：
1、压线朝外做，型材含量最低，存在问题：
1）缝隙在外面容易渗漏水
2）排水孔难施工
3）玻璃负风压容易坠落
2、Z型中挺，把中挺和转换料结合，型材含量比有转换料的外开窗低比压线朝外高，存在问题：
1）铝合金强度下降
2）容易渗漏水
解决方法：某大有标准缝隙打胶工艺操作手册，对施工单位施工能力要求高
经论证，出于安全性，防水性能考虑，标准化图纸选用有转换料做法
三、铝合金门窗成本与节能关系
南方地区隔离热量，单银膜层选择位置2，可有效降低夏季室内太阳得热从而降低空调能耗；
北方地区吸收热量，单银膜层选择位置3，可充分利用冬季室内太阳得热从而降低采暖能耗；
玻璃品牌选择：
玻璃加工厂选择：
加工费
玻璃加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；
按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵15%左右
原厂加工：
玻璃厂家使用自有的加工设备对自产的玻璃原片进行深加工，主要生产镀膜、Low-E玻璃。
优势：设备先进，工艺完善，质量好，产量高
劣势：价格高，运距远
异地加工：
玻璃深加工单位从玻璃生产厂家购买玻璃原片进行加工，白玻、镀膜、Low-E玻璃均可生产。
优势：价格适中，运距近
劣势：设备、工艺水平一般，质量一般，产量有限
应选择由公司考察认可的加工厂进行异地加工，降低成本
四、五金选择
五金在整个铝门窗中的成本与品牌、门窗开启方式等因素有关。
国产、合资、进口三者价格大致是100、150、200元/m2，
而门窗开启方式的影响以国产品牌为例：推拉窗、推拉门、外平开窗、平开门分别是30、45、70、100 元/m2。
①根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍），活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。
②主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。
③常用材质及价格差异：不锈钢>锌合金>铝合金。
④品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。
进口比国产约贵100%；
国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。
——胡卫波《门窗工程系统性总结》
五金件作为常用部件，消费者的敏感度较高，在成本配置时需要考虑五金档次与产品档次之间的匹配关系，以及考虑质量、耐久性等技术要求对客户认同感的影响。
中低端产品应采用国产二线品牌，高端产品采用国产一线品牌，TOP系产品采用进口品牌
五、 安装方式
湿法施工：
先安装门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。这是常规的施工方法。
干法施工：
先安装副框，后洞口抹灰，再安装门窗框。增加副框（包括钢副框、节能副框），增加成本约20~30元/m2：
钢副框采用截面尺寸一般20*40*2mm的热镀锌方管，综合单价约50~60元/m；
节能副框通常是复合材料，一般20~30 元/m。
干法施工使用城市：当地验收必须使用副框的城市，如江苏
湿法施工使用城市：当地验收未规定必须使用副框的城市
来源:胖栋有话说 id:RealEstateDesigner ，作者项剑波，转载已获原作者授权 在此表示感谢!
<
铝合金门窗套，可以只使用发泡胶固定吗？牢固吗？如何才能牢固？
大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。喜欢的就点击一下关注吧！
对于室内的一些门窗的安装，大家都会发现，很多的都是用发泡来进行固定的。那么发泡固定的室内门窗到底牢不牢固安不安全呢？这也是我们很多朋友担心的一个问题。家居杂坛以下面的问题为例来给大家分析室内一些特殊材质的门窗安装的问题。
铝合金门窗套全靠泡沫填缝剂固定牢固吗？
铝合金门窗套全靠泡沫填缝剂固定牢固吗？首先家居杂坛给出个人的观点就是：铝合金的门窗套，如果全部使用发泡填充剂固定，个人认为是不牢固的。为什么说全部使用发泡填充来固定铝合金门窗套不牢固呢？其实这主要取决于两大方面：一是发泡填缝剂的特性，二是铝合金门窗型材的特点。下面家居杂坛就从这两个方面来给大家解答这个问题。
【一】发泡填缝剂的特点决定
所谓发泡填充剂的特点，就是发泡填缝剂填充到铝合金门窗到以后所形成的一种特性，这种特性就决定了其所能实现的效果。而从这点上来说，发泡填缝剂是固定不住铝合金门窗套的。具体体现在以下两点。
①：发泡剂所能实现的就是将缝隙能填满。其中的意思也就是说，我们把铝合金的门窗套与预留的洞口之间填满发泡剂以后，发泡胶就可以将整个缝隙填满。然后实现铝合金门套与墙体之间是几乎被密封住。所以说，它是可以实现对铝合金门窗套的简单固定的，但是却不能保证铝合金门窗套的牢固。
②：发泡剂填充完所形成的特性是虽然是填满缝隙，但是是无法保证它与墙体和铝合金门镗套之间的拉结力的。也就是说，我们的铝合金的门窗套在受到晃动以后，很轻易地就于墙体的洞口之间出现了分离。这样同样也会导致我们铝合金门窗最后出现松动。噪音的话，都可能出现倒落的情况。
【二】铝合金门窗套的特点所决定
所谓铝合金门窗套的特点，就是铝合金门窗套本身在尺寸以及材质上所具有的特性。这两个方面所具有的特性也从另一方面决定了使用发泡胶来固定是无法实现有效固定的。具体就体现在以下两点。
①：铝合金门窗套的尺寸的特性所决定。像我们家装中所使用的铝合金的门窗套，在型材的断面尺寸上来说都不是特别的大。而不像我们室内的门套的宽度都非常的宽。这样就导致铝合金门窗套与洞口之间的接触面是有限的，所以有限的接触面要想使用发泡胶来完全固定，几乎是不可能的。
②：铝合金门窗套的材质的特性也决定了我们无法利用发泡填缝剂直接固定。因为铝合金门窗套本身的特性就是非常的坚硬，因为它是金属材质的物质。金属材质制作而成的铝合金门窗套与原洞口之间只是通过柔性的发泡连接，这样就非常容易导致铝合金门窗套的松动。后期也就是出现整樘门窗与原洞口分离。
铝合金门窗套的正确安装方法是什么？
如果我们家里安装铝合金门窗套，个人认为应该从两个方面去做好铝合金门窗套的安装。一是铝合金门窗套与洞口的固定，二是铝合金门窗套与洞口之间的密封。二者共同的作用下，才能够实现我们的铝合金门窗套合格的安装。具体有如下的两大步骤。
【一】铝合金门窗套与洞口之间的固定
铝合金门窗套在安装的时候，个人认为首先要利用专用的连接件与进行门窗的洞口固定。保证铝合金门窗套可靠的安装在门窗洞口上。
操作步骤：①、首先我们要将洞口周围修整合格。也就是说。要把我们所预留的洞口尺寸修整合格，洞口每侧比铝合金门窗套大5mm左右，然后每侧的尺寸都保持一致。②、把铝合金的门窗套放到洞口的内侧。然后在铝合金门窗套的上部和有左右两侧，使用专用的工具打眼，要直接打到墙体上。③、我们利用我们所打的孔来安装专用的固定螺栓。螺栓的长度要尽量长一些，个人建议大家选择螺栓长度不要小于10毫米。这样在铝合金门窗套的两侧和上侧各安装螺栓，此时就可以把铝合金门窗套固定在洞口上。
注意问题：
①、固定点的选择要合理。个人建议大家在铝合金门窗套的左右两侧的位置选择三个固定点，也就是上部一个固定点，中部一个固定点，下部一个固定点，这样总共加起来左右两侧有六个固定点。对于在上部，个人建议大家选择两个固定点，也就是把上部进行均分安装两个固定点。
②、对于固定螺丝的选择，个人建议大家选择膨胀类的固定螺丝，也就是塑料胀栓。这样安进去以后，就可以实现很好的固定。
③、在使用螺丝固定的时候，大家尽量保证每一侧螺丝的紧固力大致是一致的。不能够使用过大的力，有可能造成铝合金门框的变形。所以我们可以在使用螺丝固定之前利用木楔子先将铝合金框固定到洞口内侧。
【二】铝合金门窗套与洞口质量缝隙的填塞
铝合金门窗套，我们把它固定到洞口上以后，不能够直接把缝隙填水泥砂浆的，这时就需要一个填缝的材料，这就是上面大家所说的发泡填缝剂。最终来实现铝合金门窗套与洞口之间的连接。
操作步骤：①、将洞口内的浮灰还有其它的一些污染物清除干净。然后就可以向缝隙内填塞发泡。打发泡的时候，个人建议大家尽量打多一些。如果条件允许的话，让发泡多出来以后，然后及时用手再按进去。保证缝隙内填满。②、取出木楔子补打发泡。因为我们固定的时候要用木楔子先来固定铝合金门窗套。此时要把木楔子拆下来，将这个部位及时的用发泡补上，填满发泡。③、当发泡全部干透以后，我们要把多余的发泡清理掉，并把墙面和铝合金材质的表面清理干净，此时就要来打密封胶。打密封胶的时候尽量一次完成，不要在中心出现断点。还要保证打胶的宽度和厚度基本上一致，这样最终就完成了铝合金门窗套的安装。
注意问题：
①、缝隙的宽度要尽量的保持一致。同时要保持缝隙的宽度是尽量的合理。对于铝合金框于门窗洞口之间所留的缝隙，个人认为每侧保持在5mm是最合理的，这样既方便打发泡胶，还方便我们后面打密封胶。
②、对于临时固定时所使用的木楔子，大家一定要把它拆出来。很多的时候，个人发现就是把木楔子直接打到的打扰了里面了。这种情况虽然不会影响铝合金门窗套的固定，但是严重影响其隔音的效果。很多外窗出现隔音效果差，个人认为跟这个是有很大原因的。
③、打发泡胶和密封胶之前，一定要将内部清理干净。特别是我们打面层的密封胶时，这点是尤为重要。因为后期很多密封胶的开胶，都是表面清理不干净造成的。
铝合金门窗套的安装还需要注意什么问题？
注意点①：如果我们的铝合金门窗套下部是带有下坎的，此时个人建议大家在下坎的部位一定要使用螺丝与地面固定。因为很多铝合金的门窗套是带有推拉性能的，如果下坎不固定，非常容易造成轨道的脱轨，导致后期的铝合金门关不上。
注意点②：我们还需要注意铝合金门窗套下坎与地面之间缝隙的封堵。在安装铝合金门窗套的时候，铝合金门窗套的下部与地面之间的缝隙，个人建议大家留置10毫米以上。缝隙内一定要灌满发泡胶。然后在发泡胶的外部我们可以打一层密封胶，之后再去铺贴地砖，这样效果比较好。
注意点③：铝合金门窗套在安装完成以后，一定要检查其垂直度和水平度。可以利用水平尺，盒尺和吊坠来进行检查。因为铝合金门窗套的垂直度和水平度会影响我们以后门窗的使用。很多情况下出现的门窗开启困难，都是安装的不垂直不水平造成的。
结束语
对于我们家装时室内选择的铝合金的门窗套，由于其材质和型材尺寸的特性，决定我们要采取可靠的措施去固定。大家千万不能只是打发泡胶，最后整樘门窗有可能出现晃动。所以在安装的时候，大家就要重点关注三点：一是门窗套的固定，二是门窗套与洞口之间缝隙的封堵，三是面层密封胶的密封情况。这样完成以后，才能保证我们铝合金门窗套的安装质量。
【个人原创，头条首发，图片源自网络侵权即删！】
