北京市:知名、小众品牌市场混战,古北水镇等当地品牌表现不俗
从存量角度来看,华住酒店集团目前在北京市场占有程度最高,体量也是巨无霸式存在,旗下各品牌房间总数在北京地区超过5万间;紧随其后的是锦江集团,但目前锦江想要追平华住的市场份额,仍需时日。榜单中头部品牌市场占比与其他省份中大同小异,所以排名也都比较靠前,
虽然北京酒店市场中“巨头如云”,但依然能看到其中不乏一些小众且特色酒店集团,比如古北水镇、秋果酒店等
,它们市场占比虽不如头部集团那么庞大,但目前在北京市场的表现可圈可点。
具体到品牌角度,速8目前是北京较为强势的品牌,市场占比最高,接近200家,汉庭、全季等一众华住系品牌总门店数亦不低,此外,
喆啡酒店品牌值得投资人注意,其在北京市场中的表现明显优于其他省份,
从目前数据层面来看,是一个发展动力较足的品牌。
从近两年新开业数据来看,华住在北京地区扩张势头不减、后劲充足;锦江集团亦是如此,但锦江近一年来新开店速度有所放缓,尤其是相对前年的开店节奏。如上文所述,喆啡这个品牌近两年新开业门店数不低,在北京市场的开店成绩较为亮眼,
相较喆啡快节奏,秋果酒店的开店速度近来则减缓不少
,前一年开店量尚有19家,过去一年不到7家,下滑趋势明显;以上这些品牌开店趋势、数据变化值得关注北京市场酒店投资人进一步留心和注意。
天津:麻雀虽小,五脏俱全(市场规模较小,但可选择品牌丰富)
对比北京,锦江在天津市场占有度要高于华住,稍微强势一点。整个天津酒店市场无论是品牌丰富度还是品牌门店数,与北京相比都不在一个量级,比如华住和锦江在北京一年新开业接近100家,而在天津市,截止到目前两家酒店集团的门店存量也不过100家左右,天津酒店市场印证一句老话:麻雀虽小,五脏俱全,虽然存量市场规模不算大,但整体品牌丰富度不低。
具体来看,
除汉庭品牌在天津市场有明显存量优势外,榜单中诸如格林豪泰、7天、尚客优等一众品牌目前在天津的市场占有率差距并不大,
大多品牌都在20家左右体量,这也意味着未来天津酒店市场亟待一只真正“领头羊品牌”出现。
从新开业角度来看,锦江、华住两集团是一个量级,年开店量在20-30家左右,其余的一众酒店集团目前在天津市场开店速度均不算很强。从品牌新开门店数的角度来看,汉庭是近两年在天津开店数最多品牌,年开店数10家左右,且比较稳定;其余的如喆啡、全季、维也纳、麗枫、尚客优等一众品牌,“开店成绩”旗鼓相当,除以上品牌外,天津市场中尚无明显强势的品牌脱颖而出,
这也表明相对其它城市,投资人在天津开一家连锁酒店,可选择的品牌范围或更大。
河北:锦江、尚美分庭抗礼,驿家365品牌榜领先
从市场存量角度来看,锦江和尚美在河北酒店市场占比较高,是目前相对较强势的酒店集团,华住虽是榜单第三,但总房间数不小,拥有近25000间房。
值得一提的是驿家365,虽不如上述集团名气那么大,但旗下的驿家酒店在河北省表现不俗,
该集团的酒店数目前除锦江、尚美、华住外,仅次于首旅如家,高出格林近50家。
具体到品牌角度,尚客优以超200家门店位列河北省品牌存量榜首,紧随其后的是驿家365和汉庭,尤其是汉庭品牌,总房间数目前在河北市场已超过12000间,是当前榜单中房间总数排第一的品牌。
从新开业角度来看,锦江是河北省近两年开店数最多的酒店集团;华住近一年开店速度表现“强劲”,几乎追平锦江,尤其是相对前一年的开店量,近一年华住新开门店数几乎翻一番。从品牌维度来看,
尚客优、汉庭在河北酒店市场新开门店数“咬地比较紧”,二者近两年新开门店数均在40家左右,伯仲之间。
此外,花筑前一年在河北开店情况尚可,接近14家,而近一年则不到6家,几乎“腰斩”;相对花筑的减少,全季、7天两品牌近一年在河北的拓店速度正在加快,尤其是7天,前一年开店量还不足5家,近一年开店量已达12家,同样值得对河北市场感兴趣的投资人注意。
山西:“
四大酒管”势均力敌,晗月酒店、雲泮酒店“后起之秀”潜力十足
锦江、华住、尚美、首旅如家四家酒店集团在山西市场体量差别不大,均在160-200范围,锦江、华住占有度稍高一点,但也只在190家左右。
除了这些知名度较高酒店集团,还能看到类似于晗月酒店集团(西安)这样相对小众的酒店集团,实际上晗月酒店集团成立于2008年,已发展十数年,在当地陕西、山西等地已初具规模和名气,其创始人目前还是山西省江苏商会执行会长,对比国内其他地区,该集团目前在山西市场的发展势头良好。
从新开业角度看,
华住近两年在山西市场表现抢眼,年开店量33家左右,同时,尚美、锦江、首旅如家也能达到年开店量30家左右规模,
其他一众酒店集团则在10家上下徘徊,市场拓展速度与以上几家酒店集团相比,还有不小差距。具体到品牌新开业角度,尚客优、汉庭属于山西酒店市场目前较为强势的酒店品牌,全季、亚朵两品牌新开店速度则忽高忽低,并不稳定;其他一众品牌开店速度也较低,整体差别不大,年开店量大多在4家左右,尚无明显强势品牌能脱颖而出。
内蒙古:“汉庭、如家、轻住”暂时领先蒙古草原,但“草原霸主”未来花落谁家仍存变数
锦江、首旅如家、华住这三家酒店集团在内蒙古一如既往的强,三家目前在内蒙古酒店市场“势均力敌”,锦江稍强势一点。紧随它们之后的是尚美、轻住,体量在50-70家,但想追平前三者市场占有率,仍需时日。剩下的酒店集团,除亚朵外,规模大多在20家左右,市场占比也都差距不大。
具体到品牌存量的维度,汉庭、如家、轻住、尚客优目前属于内蒙古酒店市场较为强势的酒店品牌,
门店数多在35-60之间,其中汉庭最强,门店数和房间数均排第一。
从新开业角度来看,目前在内蒙古酒店市场中较为活跃的“开拓者”是华住、锦江、首旅如家、尚美四家集团,华驿、格林、锦颐虽然也有一定门店拓展成绩,但新开业速度并不强,势头较弱。
最后具体到品牌新开业维度,近两年来尚客优、汉庭是内蒙古酒店市场新开店速度较快的两大品牌,如家、全季、麗枫、锦颐.精选等一众品牌也在“零星开店”,但开店数差别不大,大多处在3-7家范围;目前除汉庭、如家、轻住、尚客优等品牌在内蒙古市场“稍显强势”外,其余品牌在当地表现均不算突出。
实际上,以内蒙古地区的旅游资源、民族风情等自然禀赋,它是拥有打造区域性特色酒店品牌的实力与潜力
,所以未来内蒙古能否顺利发展出特色的、民族的、国际的酒店品牌,在国内其他省份中展开布局甚至走向国际市场,值得关心内蒙古市场的投资人一番期许。