Nancy 限购要取消了？计划买房的你看完再决定下手。
最近北京楼市不景气，不少大V便开始散布谣言，声称北京将放松限购。如果你听到这种消息，不妨先拉黑这些人，或者直接带他们去测测智商。这些人的言论纯属无稽之谈，但我认为北京的政策有可能会有三种放松的可能，而且我认为这三种是最有可能实现的。
第一个可能是降低首付。大家都知道北京的首付比例很高，首套40%，二套80%，有没有可能将首付比例从40%降至20%？我认为将首付比例从80%降至40%的可能性不大，因为这与国家的房住不炒政策相悖，仍会导致杠杆和泡沫问题。
第二个可能是修改普宅和非普宅标准。北京在十年前制定了普宅和非普宅标准，有两个限制，要么单价达到标准，要么总价达到标准。
然而，北京房价在过去十年里飙升，过去制定的标准只适用于六环以外的项目，因此普宅标准的降低程度并不大。政策制定起来也比较困难，因此我认为这一条也不太可能实现。
第三个可能是取消认房认贷政策。北京现在购房的人大多是为了换房，如果兄弟之前贷款过，现在还清了，对不起，你仍然算作二套，首付比例为80%。
如果你很不幸在过去在外地买了一套房并且贷款过，那么在北京你仍然算作二套，首付比例为80%。这一政策制约了许多北京人的购房或置换需求。为什么我认为取消认房认贷政策有可能实现呢？
首先，政策相对明确，如果之前贷款过，只要还清贷款，就可以认定为首套。
其次，首付比例大幅降低，从80%直接降至40%。
如果北京真的取消了认房认贷政策，你认为这对准备购房的人来说是好事还是坏事？
