XiaoMing 文章目录：
1、地板被泡烂，墙体长黑毛哈尔滨多位市民诉苦，外边下大雨屋里“下小雨”2、铝合金门窗成品与半成品保护措施详解3、家中锁眼3次被胶水堵，开锁师傅都看不下去了哈尔滨老人：我都80多了，能惹谁啊
地板被泡烂，墙体长黑毛哈尔滨多位市民诉苦，外边下大雨屋里“下小雨”
哈市河政花园居民反映
雨顺着墙缝往里漏
地板全都泡烂了
“我家10楼都漏雨，顶楼漏得更严重，地板都泡烂了。已经好多年了，一直都没人给解决。”30 日，住在哈市河政花园小区的刘女士通过本报热线反映，小区墙体漏雨情况十分严重。当日，记者进行了走访。
30 日，记者来到河政花园小区，刘女士家住在 39 号楼。记者同几位居民来到该楼的顶楼，住在顶楼 11 楼的张女士说：“我家漏得实在是受不了了，今年刚自己换了窗户，但墙面还是漏。现在地板都泡烂了，我也不敢换地板，只能这么挺着。”记者看到，张女士家中阳台窗户刚换成新的，为了防止漏水，窗户边打了很多泡沫胶。窗户边的部分瓷砖因为常年被雨水浸泡，已经大面积脱落，窗户下面的地板，因为常年被水浸泡，已经大面积起皮、变形。张女士说：“只要外面一下雨，屋里就顺着墙开始淌水，换了窗户也没用，前两天下大雨还是漏。”
随后记者来到 10 楼刘女士家，与张女士家的情况一样，也是南侧的墙体漏水。为了防止地板被泡，刘女士在地上铺了一层泡沫垫。刘女士说：“只要一下雨，水就顺着墙往屋里漏，顺着窗台往下滴。”记者看到刘女士家的墙体上已经出现裂缝，地面上还残留着水流下来的印记，为了防止漏水，刘女士用胶带将裂缝贴住，虽然能起到一点效果，但该漏水还是漏。
记者又来到8楼王先生家，王先生告诉记者，自己家也是这面墙漏雨。在与刘女士家同样的位置，墙体上也有微小的裂缝，地面上也有漏进屋的水的痕迹。
当日，记者来到小区物业了解情况，物业工作人员说：“去年也修了，今年也修了。”物业工作人员介绍，由于小区老旧，加上房屋质量存在问题，导致漏水严重。物业虽然可以进行修补，但由于资金限制，无法进行大修。物业也协调居民启动大修基金，但是由于各种原因，大修基金一直动不了。物业工作人员表示，目前物业只能尽力修补，也正在协调居民，争取启用大修基金彻底解决问题。
哈市海富康城小区居民反映
顶楼漏雨十多年 墙上长黑毛
7 月 30 日，住在哈市海富康城小区的陈女士通过本报热线反映，自己家的房子零六零七年进的户，第二年就开始漏雨，到现在已经漏了十多年了，一直无法解决，现在屋内墙面已经长出黑毛。
7月30日，记者来到陈女士家中看到，南侧的房间墙面上已经长满了黑毛，棚顶由于常年漏水，部分墙皮被泡得变形、脱落，形成一层一层的沟壑。黑毛从棚顶顺着墙面一直长到地面，地面的踢脚线已经被水泡得变形，部分地板也翘了起来。靠近地面的部分墙面也有不同程度的长毛和起皮、脱落。陈女士告诉记者，自己前两年还找人处理过墙面，如果一直不管，现在这面墙根本就没法看。
陈女士说：“我家从进户第二年就开始漏水，刚开始那几年只是稍微有些渗水，不严重。现在越来越严重，只要外面下大雨，屋里就顺着墙哗哗淌水。墙面我自己也找人处理过几次，但是年头越多，水漏得越厉害，现在整了也是白整。这小区物业也换了好几茬，我去找物业，物业也不给好好修，我都不知道该咋办了。”
当日，记者来到小区物业了解情况，物业工作人员说：“前两天刚去她家修了，但是屋顶上不去，等过几天集中整房顶的时候再上去修。这里有房屋质量问题，就算物业修了，也不可能就不漏了。”物业工作人员介绍，由于房屋质量存在问题，导致房子漏水，加上前期没有进行彻底的维修保养，造成现在的情况。物业一直在小修小补，但由于物业资金有限，无法进行大规模修缮。“想彻底解决问题，光靠物业是真没有这个能力，想要好好整，只能动用大修基金，但是基于各种原因，大修基金根本动不了。”
铝合金门窗成品与半成品保护措施详解
成品与半成品保护
视频加载中...
（一）铝合金生产主要质量通病原因及解决办法
1、型材窗框表面全部采用PE塑料包装带及胶带包装，防止型材在拆装前被划伤 或被水 泥砂浆污染。
2、中空玻璃的运输采用专用运输架，没有安装的成品要在库房摆放整齐，由专 人看 管。
3、注意在各工种配合施工过程中，对现场堆放的材料、玻璃进行保护，防止划 伤，破 碎。
事故现象阐述：
1、中空玻璃腔内结露或进水
判定原因：
1）生产环境温度大，分子筛失效或装填数量太少，导致腔内多余气体水分的存 在，产 生结露。
2）手工打胶其厚度和密实度控制不好，产生漏气。打胶不连贯也产生漏气结 露。
3）使用低价位（不合格）胶料、分子筛制作中空玻璃，导致开裂进水e和结露。
解决办法：
1）生产中空玻璃环境温度不得大于本地区的平衡含水率（哈尔滨地区为 16.3%），其 室温不宜低于15℃（20°—30℃为宜）；分子筛装填量按腔内 空间大小控制在铝隔 条长度的1/2—4/5，打开包装的分子筛要按说明书要求 的时间内用完，否则应进行 干燥处理，达标后再使用。
2）尽量采用双道密封生产技术，采用设备涂胶、打胶，严格控制打胶的密度、厚度和 连贯性。
3）应选用合格的胶料和分子筛。
事故现象阐述：
2、大洞口门窗（封闭阳台）整体强度差
判定原因：
1）工程设计单位未给定门窗的性能指标及主要杆件的配置大样。门窗厂代为设 计时， 缺少杆件截面几何特征计算，而未选用相应的拼樘料及增强型钢，长 细比过大刚度 自然差。
2）门窗主杆件（拼樘料增强型钢两端、转角料增强型钢两端、边框料增强型 钢）与样 体固定不牢。
解决办法：
1）按设计单位图纸要求制作生产。当无设计图时，由工厂技术人员参照标准图 选用相 应的窗型及杆件配置，并对拼樘料、转角料、边框的增强型钢的截面 及厚度进行设 计计算。选用相应截面形式及厚度的增强型钢。
2）拼樘杆件两端、转角杆件两端、边框杆件一定要采用相应的埋置、焊连、栓 连的嵌 固形式固定在洞口周边。
（二）铝合金门窗安装主要质量通病原因及解决办法
事故阐述：
1、安装后的门窗下边框活动、透风
判定原因：
1）窗洞口下边砌体有绕动或砌筑砂浆及保温带，不饱满；固定片固定不牢或未 固定。
2）窗台板与下边框搭接处理不好。
3）边框与窗台板接缝处未打胶。
解决办法：
1）安装门窗前先将洞口下边绕动的砌体拆掉重砌，要求砂浆饱满，达到设计标 高，且 整齐干净。待砂浆强度达到设计要求时再打发泡按标准要求固定门 窗。
2）窗台板应伸入窗边框5-10mm，最好座胶固定。
3）保温（打发泡）、抹灰后，将底边框与窗台板接茬处打八字硅酮胶密封。
事故阐述：
2、窗洞口周边结露“长毛”。
判定原因：
1）保温材料吸水或未安装保温材料。
2）保温材料虽然不吸水但不连贯不饱满。
3）洞口砌筑偏差过大，可能用水泥砂浆找平的。
解决办法：
1）采用吸水率≤0.2%的保温材料做窗周边保温处理，一般采用聚氨酯发泡剂或 无孔聚 氨酯泡沫条等材料。
2）安装保温材料时应饱满连贯与窗框同厚。
3）洞口砌筑过大时不得用水泥砂浆和导热系数大的其他材料找
平，应选用聚苯乙烯泡沫板一类导热系数小的材料沾贴找平。
事故阐述：
3、门窗扇掉教，影响开启和密闭。
判定原因：
1）玻璃垫块选用不当；
2）承重垫和调整垫块安放位置有误；
3）垂直方向的玻璃垫块未胶沾，玻璃垫块下滑；
4）未设置安装防沉块；
5）还有部分安装队伍因价位不给安装玻璃垫块。
解决办法：
1）玻璃垫块应选用邵氏硬度为70-90（A）的硬质橡胶或塑料，不得使用硫化 再生橡 胶，木片或其他吸水性材料；
2）按照重量传递的要求，先安装好承重块，然后再安装调整垫块；
3）将窗扇竖向设置的玻璃垫块，用聚氯乙烯胶粘在竖框上；
4）开启扇必须设置安装防沉块；
5）加强检查验收，防止偷工减料。
事故阐述：
4、平开窗关闭时铰链部位框、扇杆件翘曲变形。
判定原因：
1）框扇搭接处的密封条选用过大。
2）安装后的铰链轴心低于开启轴心。
解决办法：
1）框扇搭接处的密封条必须参照铰链选择，规格一定要相互匹配；
2）选择配套的专用垫片垫于铰链底部确保扇启闭轴心与铰链轴心同心。
事故阐述：
5、门窗被污染影响观感。
判定原因：
1）成品包装方法不便于下道工序的进行。
2）过早打开包装、造成抹灰工序过程污染。
解决办法：
1）铝合金门窗外围边应采用三面包装法，内框可采用四面包装法。
2）抹灰时不得过早的打开包装，防止对铝合金窗产生污染及损坏。
家中锁眼3次被胶水堵，开锁师傅都看不下去了哈尔滨老人：我都80多了，能惹谁啊
因为出门忘带钥匙，
最后找专业开锁人帮忙把门打开，
这种经历肯定是记忆犹新。
在哈尔滨市，
有一个老人自己居住，
在最近几个月，
已经有三次被迫开锁的经历，
但他可不是因为忘带钥匙。
张恒家住哈尔滨市河沟街，这次门锁被破坏，是三天前的事儿，但在这之前，张恒还有两次换锁经历。在今年8月份是第一次，当时张恒在屋里，儿媳妇来的时候发现钥匙插不进门锁。
哈尔滨市民 张恒
当当敲，我说咋不使钥匙呢，钥匙插不进去了。
张恒出门一看才发现，锁眼被人用胶水给堵住了，就赶紧联系儿子。
张恒的儿子
家里有人，所以从里边打开，我把锁芯换了。
在10月份，张恒出门溜达不到半小时的工夫，回来的时候发现，锁眼又被堵了。
哈尔滨市民 张恒
钥匙插不进去了，哎呀，我一看，又坏了，这时候找儿子来，星期天啊，儿子来了，哎呀，他说又搁胶了。
这次没法开门，只能找开锁的人来，花了370块钱，开了锁，又加装了护锁器。
开锁师傅
护住锁眼，不让他再堵了呗。（然后护锁器外边是有密码的是不是？）对，外边有密码的。
本想着这回没问题了吧。12月25日，张恒在送客人出门的时候，发现护锁器又坏了。
哈尔滨市民 张恒
那个红的手柄没了，哎呀，我说坏了，完了往下抬，抬不动，坏了。
这次张恒又花了60块钱，找开锁师傅打开了护锁器，这才能顺利开门，这次连开锁师傅都看不下去了。
哈尔滨市民 张恒
他说那你得罪谁了？多大的仇啊？我都80多岁了，我说我惹谁啊。
开锁师傅
我问好几遍了，老爷子说没啥仇啥的，你说，那也不对呀，那你说没什么大仇，这也太过分了。
张恒老人今年已经87岁，自己住这套房子，儿子住得不远，但经常出差。下一步，老人的儿子打算帮老人装上监控设备。恶意堵锁眼的行为不但让人厌恶，这种破坏公私财物的行为，已经触犯了《治安管理处罚法》。2018年一月份，天津市警方就破获一起因泄私愤堵锁眼的案件，堵锁眼的人被派出所依法行政拘留7天。
不管是谁，
这么做太不道德，
就算有什么事情，
至少应该当面说清楚，
背后对一个独居老人使坏，
实在太不道德了！
