Kate 文章目录：
1、连续7年蝉联前三 集泰股份安泰胶再次获评“密封胶类首选供应商品牌”2、门窗安装 | 门窗密封胶「选&用」小知识合集3、关于断桥铝门窗五金：种类、品牌、选购攻略、使用和维护
连续7年蝉联前三 集泰股份安泰胶再次获评“密封胶类首选供应商品牌”
近日，在由中国房地产业协会和上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的“中国房地产开发企业综合实力测评成果发布会暨房地产高峰论坛”上，集泰股份（002909）旗下安泰胶获评“2021中国房地产开发企业综合实力TOP500密封胶类首选供应商品牌”，品牌首选率18%位居密封胶类第二名，与第一名之江仅差1个百分点，这已是集泰股份安泰胶第7年蝉联密封胶首选供应商品牌前三强。
论坛现场发布了行业内两份重量级榜单——《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》和《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评研究报告》。除了连续第七年蝉联密封胶首选供应商品牌榜单，在子分类“装配式建筑用胶、防火胶、防霉胶”三个类别中，安泰胶分别以17%、13%和11%的品牌首选率位居行业前列。
资料显示，中国房地产500强测评活动由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办，力求通过科学、公正、客观、权威的评价指标体系和评价方法，评估出年度工程市场占有率高且口碑卓越的房地产供应商及服务商品牌，已成为房地产行业人士了解市场情况、判断市场趋势必参考的测评依据。
作为国内权威、影响力较大的行业测评活动之一，500强首选品牌测评报告为开发企业采购择优提供权威依据；同时，是市场对供应商企业的认可度的权威量化，对促进健康、安全、智能化、高质量技术全面发展，对鼓励表彰优质供应商，对推动房地产供应链的健康发展起着重大作用。
集泰股份表示，安泰建筑胶能以实力蝉联密封胶类首选供应商前三强，是市场认可安泰品牌、信任安泰品牌的重要表现，也是中国房地产行业对安泰建筑胶高品质的重要肯定。
天风证券研报分析，2016-2018年精装修开盘量有大幅增长，建设周期在2-3年，故2020-2021年为精装修房提供材料供应的企业收入预计仍会有较快增长。银河证券分析师指出，随着下游地产精装占比提升以及消费升级，拥有品牌优势的龙头企业市占率有望逐步提升。
太平洋证券研报指出，房地产行业集中度不断提升，百强房地产企业集采规模增大，加上精装修政策强化地产集采空间，消费建材各细分领域市场和资源不断向一线品牌加速集中。集泰股份有机硅密封胶产品定位于中高端市场，全国百强房企中已成功进入到超过90家大型房地产企业的品牌库，包括万科、万达、富力地产、华润置地等。凭借较强的产品品质和专业的技术服务能力，公司有机硅密封胶从2017年的4.1亿元，增长至2019年的7.2亿元，年复合增长率达32.55%。公司有望通过取得更多大型房地产企业的品牌指定，提升有机硅密封胶产品的市场份额。
本文源自发布易
门窗安装 | 门窗密封胶「选&用」小知识合集
本期是安装材料篇的最后一篇内容，同时也是「门窗安装」专题系列的倒数第二篇。
主要内容是聊聊家装门窗密封胶的选&用小知识。
01 门窗密封胶用在哪里，作用是？
密封胶施工是门窗安装的必要流程之一，施工位置主要是在门窗框与外墙连接的部位、玻璃安装的内外侧密封、或是门窗框体与框体的外侧的连接位置。
家装门窗所用密封胶，主要起到密封、防水、以及收口美观的作用（幕墙密封胶或有承重作用）。
△ 安装师傅在打门窗外墙胶
02 认识门窗密封胶产品名称
「门窗密封胶」，是一个相对笼统的叫法。就门窗密封胶而言，区分产品可以大致了解以下几个概念：
a、硅酮胶：硅酮可以理解为门窗胶的主体成分，门窗用胶也被叫做硅酮胶 / 硅酮密封胶。
b、结构胶 & 耐候胶：这是门窗密封胶用途上区分的一个大类，即硅酮结构胶、硅酮密封胶，通常在外包装上都有注明。两者胶的性能侧重点方向有所区别：结构胶侧重于粘结强度，耐候胶更侧重于防位移、伸缩。
c、中性胶 & 酸性胶：这是门窗用胶上小一点的类目，如中性硅酮结构胶、酸性硅酮耐候胶。就性能而言，中性胶与酸性胶性能几乎没啥区别，只不过胶的其他成分含量有稍许不同，酸性胶会有一股刺激性味道（正常情况下几天就会挥发），会干的快一点。
d、胶的编号（系列）：门窗胶的品牌有很多，不同品牌在命名自己产品的时候会用到编号，如 2000 / 6000、200 / 300、998 / 1098 等。编号的命名主要看厂家，只是一个身份称呼而已，没有特定意义（同厂家同系列编号间，可能指代了中高端的差别）。
03 选结构胶还是耐候胶？
家装门窗的各个位置用胶，通常均为耐候胶：
a、结构胶侧重于粘结强度，主要用在幕墙式的玻璃与型材粘结位置。像家装门窗用胶的位置，都只需要胶能抗位移拉伸、密封防水、耐候即可。
b、虽然侧重性能不同，但不意味结构胶没有以上性能，以抗位移拉伸为例，可能有的大牌结构胶性能比杂牌的要好。
04 选中性胶还是酸性胶？
中性、酸性和胶的使用性能、环保程度没有必然联系，也都不影响后续使用（酸性异味正常情况几天内会散发完）。
小知个人认为选啥都可以，如果家里比较关心胶的安全性问题，可以关注不同品牌胶的环保级别，选购时问有没有认证，再自行对比即可。
05 什么是劣质胶
1、合格的密封胶成本高
家装门窗常用到的硅酮密封胶（中性硅酮密封胶、酸性硅酮密封胶、中性硅酮结构胶等）主要由有机硅基础聚合物（圆饼图中蓝色部分，包括 107 胶、DMC、硅油等)、填料（红色部分）和助剂（米色部分）三部分组成。
在这三大类材料中，有机硅基础聚合物价格组成高，同时在合理的硅酮密封胶配方中含量也最高，因此其成本常常占整个硅酮胶原材料成本的 75 % 以上。
考虑到性能，质量优良的硅酮密封胶产品中有机硅基础聚合物含量可达到 50 %，甚至更高。而随着有机硅基础聚合物原材料的价格不断升高，合格密封胶的成本越来越高了。
△ 充油 & 不充油密封胶就成分组成
△ 有机硅基础聚合物中 DMC 2019 年一季度涨势
2、充油劣质胶的问题
因为有机硅基础聚合物原材料价格高，因此就有了注油代替机硅基础聚合物含量的充油劣质胶。
充油胶与不充油的硅酮密封胶从外观看并无二致，有的充油胶外表甚至更「光鲜亮丽」一些。但通过实验和实际使用就能发现，充油胶的耐久性能会大大降低。
△ 某充油配方与不充油配方的成本对比
△ 硅酮胶 5000 小时紫外线老化实验
充油密封硅酮胶在老化 500 小时后，其性能就出现了明显下降（最大伸长率下降代表密封胶弹性下降，胶体变硬，失去弹性）3500 小时后，粘结性也开始出现问题。
△ 门窗密封胶皲裂失效
同时，充油胶的矿物油渗出，在与中空玻璃接触过程中，还可能会会导致中空玻璃（及其他制品）上的密封丁基胶被溶解，从而出现中空玻璃失效、或彩虹现象的问题。
△ 中空玻璃失效、彩虹现象
06 选购怎么鉴别密封胶优劣
小知从网上学了一招鉴别优劣的办法，或者也可以直观粗暴地用小知认为较理想的办法还是通过品牌和价格去区分产品：
a、准备「塑料薄膜」一张（比如农用塑料薄膜、PE 膜、家里用的保鲜膜、保鲜袋等），把硅酮密封胶挤在塑料薄膜上，刮平，使其与塑料薄膜有较大的接触面积。
然后静待数小时后观察，密封胶如有充油，与之接触的塑料薄膜会收缩起皱，而不充油的密封胶即使放置更长时间，与之接触的塑料薄膜都不会收缩起皱。
b、选择相对知名的品牌胶，如：硅宝、之江、白云、安泰、中原、道康宁（被收购了，改名陶熙）、GE、瓦克等；
c、根据价格去选：小知的个人经验，如果密封胶品质相对靠谱，那即使是相对便宜的软管胶，价格也不会低于十几块钱 / 支。
△ 充油胶打在塑料薄膜上会收缩
07 密封胶施工可能的问题
密封胶施工不规范，如打胶前未清灰，密封胶少打漏打、或者胶接尺寸太短等，这些可能导致密封胶粘结不牢固、起不到密封作用等问题，最终致使门窗出现渗漏水。
08 密封胶施工注意细节
门窗密封胶施工的时候，作为消费者，可以在现场或者验收时注意这些内容：
a、打胶前应先清理发泡及灰尘，如有水渍（雨天建议暂缓施工），需擦拭干净，直至水干，否则胶附着不好，容易导致后续渗漏问题；
b、外墙胶采用矩形截面时，厚（宽）度需达到 6 mm 左右，采用三角形截面时，厚度需达 8 mm 左右；
c、门窗框如有拼接，或用到拼管、拼条等，需在该位置打胶防水，施工要求同上；
d、外窗台的上、下、左、右四个边部，及接缝等位置也可以进行打胶处理，可以提高窗台的防水作用（尤其是外窗台较老，以及外窗台是石材、瓷砖等情况时，不过可能会稍许影响颜值）；
e、室内门窗一般会有两个地方用到胶，一是室内玻璃与压线位置不用胶条用打胶，二是如已经入住了再安装门窗等情况，室内直接用胶收口。此时出于环保性考虑（防醛等），室内胶可以采用环保等级更高的（室内 / 外密封胶可用两种）；
f、在防止漏水的情况下，须保证外墙胶外观光滑、美观，增加视觉体验，避免胡乱打胶、少打漏打的情况发生。消费者如果发现安装工人涂抹难看，应付了事，或者难打部位，要求安装工人先贴美纹纸并重新打胶；
g、密封胶干透硬化大约需要 1 - 2 天时间，在此期间要提醒现场施工人员不要误触损坏；
h、外窗台如有贴瓷砖、窗台板等后续施工，需在完成后进行补胶；
关于断桥铝门窗五金：种类、品牌、选购攻略、使用和维护
大家好，这里是「鹏哥门窗科普」。
近来我被「搬运抄袭」弄得很憔悴，我不排斥借鉴、引用、再创造，但看到某些人短短几个月做了我一年的内容，夸张的是 80 个作品里可能一半是「全文照读」，而且时间还越掐越准，心态就瞬间爆炸了 ...
所以在本期文章开始前，想求助一下有没有：内容原创经验丰富、有维权、法律经验的粉丝大大，或有丰富实战经验天蝎座，能提供阴暗心理治愈经验的粉丝大大，来教教我们：
怎么一直提高自己，让原创内容真正做到有序进行？怎么去正确看待和处理原创、伪原创、借鉴、搬运抄袭？碰到过分的抄袭，如何维权？以及如何树立积极向上的价值观，缓解抒发负面情绪、报复心理？
01 关于门窗五金
这是一篇关于家装门窗五金的集合、整合型文章（主要适用于 C、U 槽的断桥铝通用型五金），学习此篇内容，可以帮你在门窗选购过程中更好挑选五金，以及后续使用。
主要内容有：
五金是什么，有什么用？断桥铝门窗常见五金有哪些，特点？简易版：常见五金应该关注什么进阶版：常见五金还可以关注什么关于五金的设计安装，和维护02 门窗五金是什么，作用？
五金是组成门窗产品的主要材料之一，型材、隔热条、玻璃、胶条 / 毛条、五金 5 个主材加在一起基本组成一樘我们日常所有的门窗。
门窗五金是什么
以最常见的外开窗五金举例，一套五金大致可以去分为 5 个部分：
「开关」——把（执）手，用来操作的；「传动、连接装置」——传动器、转角器、各种连接杆件，用来连接窗框一圈，传递把手命令的；「锁闭装置」——锁点、锁座，用来锁闭门窗、提高密封效果的；「承重装置」——铰链（滑撑），用来窗户开启时起支撑重量和移动作用的；「辅助装置」——提升块、锁紧块、防坠绳等，用来提高五金使用效果和实现辅助功能的；
（△ 图片来源于威必驰官网；）
五金的作用
门窗有了五金件，才从不能动的「死物」跨越出来，实现了可以「开启、定位和锁闭」，从而有了通风换气的功能。
另外，也方便了清洁、通行、防护防盗等日常所需。
03 断桥铝门窗常见五金有哪些，特点？
门窗中，最常见平开（主要是内 / 外开），推拉，内开内倒 3 种五金类型。
其们基本满足了大江南北各种情况是使用需求，如内平开北方用的比较多（因为北方墙厚、宽宽的飘窗台？），外平开是南方的主流（不占室内空间方便通风），推拉、内开内倒南北通杀（推拉门窗不占空间使用方便，下雨天也能通风，内开内倒两种开启方式，还更适合高楼层，相比平开品质可能会更好一些）。
（△ 平开，图片来源见水印；）
（△ 推拉，图片来源见水印；）
（△ 内开内倒，图片来源见水印；）
除了常规的，另外为了应对不同场景和使用需求，还有下面这些五金 / 开启方式，家装应用也比较多：
（△ 上悬，工程用的最多，造价便宜、有开启角度限制、不占室内空间、雨天可以不关窗，但是通风量比较差；）
（△ 外开上悬，解决了上悬通风太差的问题，也不占室内空间，所以被很多家装用作外开和内开内倒的替代品，但变化开启角度存在一定操作风险，固不适合中高楼层；）
（△ 上下提拉，源自「美剧」，不占空间，适合常通风的厨卫；）
（△ 内倒平移，或叫漂移窗、平移内倒，推拉窗 + 内倒窗的结合体，密封性能比推拉窗优异很多，但不能像推拉窗那样同时开两扇；）
（△ 重型推拉，比推拉门可做单扇面积更大，密封性在普通推拉门和下面的提升推拉之间；）
（△ 提升推拉，门窗可以有推拉和提升限位两种操作方式，密封性能优势，适合开启扇很大的洞口，五金贵；）
（△ 单扇折叠门窗，折叠让洞口空间通透、通行，适合位置很大的洞口，密封相对差些；）
（△ 折叠门窗，特点同上，密封性和耐用性相对更出色，五金价格高；）
（△ 平推窗，窗扇可整体外移通风，通风效果不是最好，但可做超大开启扇；）
04 简易版：常见五金应该关注什么
下面，鹏哥就最常规的五金（平开，推拉，内开内倒），聊聊消费者在门窗选购时，应该怎么关注五金。
说来也简单，现在五金做的好的牌子可太多了，所以对于大部分消费者来说简单避坑即可：
一是看颜值， 颜值不多说，看看五金外露部分（把手颜色、形状，合页是否隐藏等）自己中不中意；二看（问）锁点、锁座，窗户密封好，多锁点的功能不能少；三问开启可做多大，案例多不多，一来了解五金品质，二来打探商家经验；（门窗是个技术、经验在一起的活，商家 / 厂家足够了解自身产品，才能对方案有把控力）；
四聊五金品牌，这里有 4 个知识点，① 知道这些五金品牌，选购更有底：国产市面用的比较多的 HOPO（深圳好博）、斯坦福、希美克、维哈根、坚朗、派阁、合和、春光、国强、立兴、悍高等，进口品牌一套五金要贵上一些，市面用的比较多的索宾柯（SOBINCO）、诺托（ROTO）、HOPPE（只有把手）、格屋（GU）、丝吉利娅（SI）、吉斯（GIESSE）、威必驰（VBH）、迈柯（MACO）、海福乐（HAFELE）、福适博（FSB）、瑞纳斯（RUNAS）等；② 个人认为进口五金现在有点像「身份的象征」，家用正常去做尺寸国产其实也挺好的；③ 五金品牌繁多，什么某某帝、金、霸这类宣称进口的有很多，一个简单的辨别办法：遇到 * 炸天品牌名字的五金估摸不准其靠不靠谱，就问五金可不可以增配，增配的是什么牌子，很多情况你花几百做了增配，得到的可能就是鹏哥上面提的国产五金品牌；④ 可以商家索要检测报告或供货凭证，了解商家/ 厂家和五金品牌的合作关系；
05 进阶版：常见五金还可以关注什么
五金锁点（座）和密闭性、抗风压、防撬防盗
用胶条来进行密封的门窗产品（平开、内开内倒和部分推拉门窗），其密封性能是通过操作五金，关闭门窗 → 锁点进锁座，产生一个「紧压力」→ 促使门窗胶条产生弹性变形来实现窗扇密封的。
所以一樘门窗关闭后的密封效果，和五金锁点（座）的数量，强度，分布有很大关系。
（△《浅析五金件对门窗性能的影响》· 王琦 · 广东坚朗五金制品股份有限公司）
（△《浅析五金件对门窗性能的影响》· 王琦 · 广东坚朗五金制品股份有限公司）
理论上五金件的锁闭点越多，门窗的密封性越好；
但在实际的应用过程中， 受门窗材料强度与密封材料弹性影响，五金锁闭点的数量与密封性能的关系处于不确定状态。从门窗的可操作性与经济性考虑，往往采用经验选用；
另外，由于锁闭点安装的精度及门窗上的密封胶条在使用一段时间后会出现缩收变形的问题，因此要求锁闭点具备一定的调节功能；
引用自《浅析五金件对门窗性能的影响》· 王琦 · 广东坚朗五金制品股份有限公司
鹏哥个人在杭州经验来说，两、三点锁已具有很高的密封效果，在处理超高、宽的门窗窗扇时，会考虑选用四周一圈（上下、把手对面）带锁点的五金件。
而和门窗扇密封效果连带的抗风压性能，是指门窗扇受较大正负风压（理解为风往室内方向吹和因为压差门窗扇被「往外吸」）时，门窗框在受力，五金能起到多一个作用点支撑的作用，从而保护了窗扇。
就锁点而言，同上应用就足够了。唯有一点鹏哥个人认为，门窗锁闭时那种锁点锁座「包裹性更强」的，效果感觉更好。
五金锁点（座）和防撬防盗也有关联，数量、锁点锁座的连接方式、锁点的形状影响「防撬系数」。
对于大部分消费者来说，选个多锁点，选个「蘑菇头」锁点就已经足够保险了，更注重的，还可以去了解一些有「防撬等级」认证的一些系列五金。
（△ 图源 ROTO 官网；）
明合页 or 隐藏合页
合页是五金的「承重装置」，主要用在平开门、内开内倒窗户上。
而如果进一步「追究」门窗产品的密封，明合页的安装位置会有两个 BUG：合页会让胶条断开，合页之间的缝隙不完全密封。
前一个缺陷还可以用胶把胶条和合页粘住，降低因胶条热胀冷缩带来的影响。后一个「先天」的就没办法避免了。
（△ 图片来源《被动式门窗用五金系统的研究——被动隐藏式五金系统设计探索》· 伍军· 春光五金有限公司）
（△ 图片来源《被动式门窗用五金系统的研究——被动隐藏式五金系统设计探索》· 伍军· 春光五金有限公司）
因此有了隐藏合页。
其安装位置在于内侧胶条和中间胶条之间，相互不影响「工作」，从而改善了门窗内侧胶条不完整的「漏洞」，提高门窗性能（气、水密性）。
（△ 图片来源《被动式门窗用五金系统的研究——被动隐藏式五金系统设计探索》· 伍军· 春光五金有限公司）
在消费者选购门窗过程中，少部分品牌产品会将隐藏合页作为标配（也不是所有人都喜欢拉，比如大大的明合页更让人感觉到安全感），大部分作为增配来使用。
如果消费者家里对门窗性能要求较高，特别是没有中间胶条的窗型可酌情增配选购。选购时也还需注意其承重性，从常理来说，隐藏合页最大承重性不如明合页高，因此在做非常规尺寸门窗时需问清楚该合页的承重能力。
其他五金关注点
外开窗防坠绳：窗扇向外开的窗型在中高楼层（7楼及以上）禁用越来越普遍，基于外开窗的吊扇风险，个人建议选五金是最好都加上防坠绳。关于防坠绳另外要注意，① 有的防坠绳可能会有摩擦胶条的缺陷；② 防坠绳需要每年检查维护才能起到关键作用；③ 防坠绳安装应该窗扇这头低于窗框，防止坠落时窗扇「扑腾」；
窗扇限位器 & 限制开启：外开窗、内开窗、推拉窗均可以有限制窗扇开启角度（限位器）或开启的方式（密码执手等），有的是五金品牌自带，有的是自己加装，主要是防护性措施。
外开窗滑撑的选择：外开窗滑撑除品牌、304 材质等基本选购点外，个人认为滑撑位于中间胶条以内的产品要优于靠室外侧安装的，五金和门窗框连接位置有做加强处理的很棒，穿入槽口的滑撑要比加个铝垫条安装的要安全，重心受力位置旋转摩擦的好于左右来回滑动的，五金设计防尘性好的使用起来问题更少。
内开内倒 or 推拉窗 & 外开窗：任何五金代表的窗型都有优缺点，不能简单地将「窗型」和「门窗性能」划上等号，看的是整体结构。
就窗型而言，内开内倒相比于推拉窗或是外开窗，有通风（内倒情况下适合家里没人的时候、雨天通风，内开状态下能加强通风； ）清洗方便，安全性强（内倒防盗，且没有外开窗掉落的风险）的优点，但也有占室内空间、容易撞角、容易误操作、容易和室内布局起冲突（如吊顶、窗帘）等影响。
除了五金品牌还可以问什么：还可以问问是该品牌的哪个系列，最大可以开启多少角度，最大承重多少千克，窗扇可做多少宽高，启闭次数在几次以上。有的品牌五金一种窗型有多个规格产品可供选择，最大承重性、宽高不仅对实际窗扇设计有影响，一定程度上也代表了该五金提供的品质（特别是推拉窗），正规五金品牌的启闭次数肯定超过国标（窗是 15000 或 25000，门是 100000 次），部分产品有差异。
（△ 图源希美克官网；）
06 关于五金的设计安装，和维护
关于设计
门窗产品在设计时，2 点和五金有关系：
把手操作高度、左 / 右开应该是因人而异的，而不是统一的。测量门窗尺寸时，应叫来家中常开窗主人，根据室内布局和习惯，模拟日常开关窗（门）情况：站于开窗（门）位置，窗户手水平略微向上，门手水平略微向下，做几次连贯开窗位置。以及要考虑家中装修时地面的配置情况，计算把手操作高度时要加上地面的完成高度，例如常规的地砖和实木地板有 5 cm 厚，强化地板 1.5 cm 厚， 地暖则有 8 - 10 cm 的厚度；考虑开窗间距影响，最常见的如厨房窗户前有柜体遮挡，这时一般开窗高度降低；通常来说，窗户把手高度一般在 1.5 m 左右，门把手 1-1.1 m 左右；
平开窗和内开内倒开启扇宽度，合适的宽度一般在 600 mm – 750 mm 左右；任何窗型的开启宽度、高度、重量都受产品、工厂做工、玻璃重量、五金影响，如果做非常规窗扇（太小、太大，如推拉窗做多小会影响使用），得问询厂家 / 商家有无技术和经验支持（如有无配套尺寸的滑撑、连接杆件，合页、锁点应该怎么分布等）；
（△ 图源索宾柯官网；）
关于安装
门窗五金安装，消费者一定要验收「五金滑撑等螺丝是否打满」、「五金调试是否到位」：螺丝打满即每个安装孔位必须螺丝不能少打漏打。调试是否到位即业主验收门窗时去多次启闭门窗，查看开启扇启闭是否顺畅，会不会太轻或太重，能否正常锁闭，锁闭时锁点锁座有没有阻塞，有没有关闭不严的状况。
关于维护
门窗产品在交付以后，和汽车一样是需要保养的，常规的有清理五金槽口间的灰尘、小石子，检查螺丝是否有松动、脱落现象，五金连接易磨损部位定期上润滑油等。
有时候随着使用遇到把手松动、锁闭不严的情况，还需要更换把手螺丝，微调锁点锁座、推拉窗滑轮、斜拉杆等来提高窗扇密封。
（△ 图左需要重新打孔定位调整锁座，图右可为内六角旋转微调锁点；）
以上~~~
参考文献：[1]《浅析五金件对门窗性能的影响》· 王琦 · 广东坚朗五金制品股份有限公司
[2]《被动式门窗用五金系统的研究——被动隐藏式五金系统设计探索》· 伍军· 春光五金有限公司
