Aidan 文章目录：
1、半小时完成项目备案证明2、建筑施工行业ISO三体系审核资料清单3、地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了
半小时完成项目备案证明
——推行“云审批”办事“零跑腿”
德州新闻网讯（德州晚报全媒体记者张明凯 通讯员 高莎莎 苏世磊张之昭）
“一趟也没跑，就打了一个咨询电话，建设项目备案证明就办好了！”2月24日，乐陵市某公司杨经理为乐陵政务服务审批模式点赞。
在电话沟通中，乐陵市行政审批服务局建设项目“一窗受理”窗口，认为杨经理申请立项的项目符合国家产业政策，审批人员通过在线指导，帮助杨经理在网上办理了申报事项，当即为其办理了《山东省建设项目备案证明》，企业网上完成自行打印。从受理到出证，不到半小时，真正做到了“不见面”审批，办事企业“零跑腿”。
疫情期间，该局创新政务审批服务方式方法，调整优化办事流程，在做好疫情防控的同时，确保政务服务“不打烊”，既减少了人民群众在办事办证过程中花费的时间成本和经济成本，也提升了政府服务部门的服务效能，实现审批服务、防控防疫、复产复工“三不误”。
“不见面”审批开通以来，共受理事项679件，办结679件，办结率为100%，群众满意率为100%。
建筑施工行业ISO三体系审核资料清单
建筑工程施工单位在申请ISO三体系认证时应该准备哪些材料？审核时又要准备哪些材料呢？证果果小编为您整理了一份建筑施工企业的三体系资料准备清单以供参考：
一、公司级资料
1、 管理手册。
2、 程序文件。
3、 公司内审记录表。
4、 管理评审（计划、各部门报告、评审报告等），纠正/预防措施记录。
二、工程资料
1、 国家、地方法律法规清单及合规性评价，管代、质安、工程、人事等负责人参与并签名。
2、 公司质安部对各项目的巡查记录要完整
3、 从事有毒有害/高空/特殊工种作业人员与职业健康安全有关的体检报告要齐全。
4、 用于幕墙安装防雷接地所需的接地电阻测试仪及经纬仪、水准仪等检测设备的检定/校准要在有效期内。
5、 现场施工机具设备的清单及维护保养记录要齐全。
6、 施工组织设计的审批要完整（工程部编制、设计部审批）及向监理方报审。
7、 项目部（项目经理、项目负责人、安全员、质量员、施工员等）的人员配备，人员资格证书要齐全。
8、 作业人员（电工、焊工）的资格证书，作业人员进场前的三级安全教育、项目部对作业人员安全技术交底（要双方签字）
9、 建筑材料/设备/构配筋进场自检及向监理方报验
10、 施工图纸会审、答疑、施工日志资料要齐全。
11、 门窗、幕墙过程工序检查记录、隐蔽工程自检和第三方检查记录，四性试验（风、水、密封性）试验及拉拔试验、材料见证取样等由送第三方检验的记录要齐全。
12、 劳动用品发放（安全帽、安全带、工作服）、项目现场作业人员用餐/住宿如何安排？？
13、 现场固废处理（如废弃的打胶密封罐、油漆桶、电焊渣）如何处理（交予总包还是由供应商处置）
14、 施工合同、中标通知书
15、 顾客满意度调查（对已完工工程的发包方从质量、进度、文明施工、保修服务等方面进行调查）资料要齐全。
16、 现场动火作业、高危作业的方案、记录要齐全。
17、 现场幕墙施工是否使用吊篮（要提供第三方检验合格后发放的合格使用证）
18、 总包、监理整改通知单及整改回复单记录要齐全。
19、 竣工验收整套资料要齐全（主要查看施工方、发包方、监理方、设计方等几方签字盖章的竣工验收报告）。
三、人事行政资料
1、 本企业资质证书（营业执照、安全生产许可证、资质证书）。
2、 管理方针、管理目标
3、 在册员工一览表（尽量不要拿出来，英格尔根据人员收取审核费，你报英格尔人员应该少于公司实际人员，如果老师要看你们技术处理一下，老师主要看最近几个月的缴纳社保单）。
4、 员工社保缴费名单。
5、 团体意外伤害险清单。
6、 人员需求表。
7、 培训需求表。
8、 培训记录。
9、 年度培训计划表。
10、 员工考核表。
11、 离职审批表。
12、 劳动关系终止审批表。
13、 人力资源发展规划。
14、 岗位说明书。
15、 消防、防雷验收的函。
16、 危险源调查表, 公司环境因素、危险源因素识别及评价，评价日期要更新，目标要量化，指标要分解，有检查记录。。
17、 特种设备证书。
18、 劳动保护用品清单。
19、 消防设备清单，消防设施布置平面图，消防通道及批示标志
20、 各部门安全责任书。
21、 安全、消防事故处理紧急预案。
22、 持证人员资质证书清单。
23、 管理目标分解及实施情况报告（含数据分析）（管理目标每年要分解至各部门及年度管理目标完成情况考核）。
24、 受控文件清单（管理手册、程序文件发放/回收记录）
25、 文件更改申请单
26、 质量/环境/安全记录清单
27、 人员需求申请表
28、 培训需求表
29、适用法律法规和其他要求清单
30、企业负责人安全培训证书，安全管理人员证书（安全工程师）
31、ISO45001体系文件清单及手册；
32、危险源与环境的识别及风险评价
33、管理方案、应急预案、演习记录、应急必需物资的准备
34、过程控制的记录
35、管理目标
36、监视测量控制
37、“三同时”验收报告
38、职业卫生预评价报告
39、工作场所有害因素监测计划及报告
40、接触有害因素人员职业健康检查报告
41、消防验收报告
42、防雷设施监测报告
43、特种设备及其安全附件强制性检验报告（叉车、行车、电梯、空压机、储气罐及压力表/安全阀、其他压力容器等）
44、特种设备使用许可证（叉车、电梯、行车、储气罐等）
45、特种作业人员资格证书或其复印件
46、法律法规/其他要求符合性评估
47、体系策划
48、公司资质、安全生产许可证、工业产品生产许可证（如果需要）
49、缴纳“各金、各险”“社保”的凭证
50、在职员工花名册、年度培训计划、培训计划的执行记录
51、人力资源部的部门职责？员工的岗位职责？职业健康安全管理体系的组织结构
52、新录职员工，录用痕迹、安全教育、厂纪厂规和“三体系”培训及考试卷
53、内审员的培训记录及任命
54、节约能源的宣传
55、获得适用法律法规和其他要求清单的途径和宣传途径
56、特种作业人员人年度体检报告、食堂工作人员的体检报告、餐饮许可证、下脚料的处理合同
57、车间生产出的工业垃圾处理的合同及年度批处理记录
58、文件及记录清单
59、外来文件的途径、处理方法
60、公司经营活动中的相关数据分析及处理
61、方针目标的完成情况及对策
四、采购资料
1、 供方基本资料：合格供方资料：包括营业执照、税务登记、组织机构代码、工业产品生产许可证、体系认证证书、材料/产品检测报告（有资质检测机构出具的，在合格周期内的；产品合格证（要求用行业协会统一印制的）、质保书（要求用行业协会统一印制的）、合格供方名录、合格供方评审记录及结论、材料进货码单
2、 供方实地评价表
3、 合格供方名录
4、 供方定期评价表
5、 物质供应台帐
6、 样品检验记录
7、 联系单
8、 采购申请单
9、 质量问题信息反馈单
10、 采购单
11、 产品试样情况表
12、 采购合同/送货单等
13、 材料合同（合同中要有对供方施加环境、职业健康安全要求的条款）；供方必须是年度合格供方名录中的。
五、生产资料
1、 产品试样情况表
2、 打胶机各类技术参数表
3、 设备∕设施购置申请单
4、 设备∕模具维修申请单
5、 设备∕设施验收单
6、 设备保养计划
7、 设备日常维护保养记录
8、 设备维修保养记录
9、 设备运行记录
10、 设备∕设施报废申请单
11、 《模具台帐》
12、 设施检查记录
13、 工程图纸/技术文件更改通知单
14、 产品试样情况表
15、 质量事故报告单
16、 纠正措施处理单
17、 预防措施处理单
18、 制程不良报告单
19、 质量问题信息反馈单
20、 设备∕设施台帐
21、 设备采购单
22、 工艺纪律检查表
23、 门窗试样过程情况表
24、 文件清单
25、 文件更改申请单
26、 领料单
27、 入库单
28、 退货单
29、 合格产品入库单
30、 入库检验通知单
31、 记录清单
32、 人员需求申请表
33、 培训需求表
34、 生产月份计划
35、 生产周计划
36、 生产任务单
37、 周发货计划
38、 生产车间区域标识
39、 加工场所状态标识
40、 产品发货清单回单
41、 关键、特殊工序标识
42、 关键、特殊工序作业指导书
六、质量安全资料
1、 幕墙装配检验记录
2、 铝合金幕墙打胶工序检验记录
3、 铝合金型材入库检验记录
4、 塑料型材入库检验记录
5、 增强型钢入库检验记录
6、 密封条检验记录
7、 五金配件入库检验记录
8、 零配件、辅助材料进货检验记录
9、 角强度测试记录
10、 玻璃进货检验记录
11、 紧急（例外）放行申请单
12、 铝合金门窗幕墙下料检验记录
13、 铝合金门窗幕墙冲切工序检验记录
14、 铝合金门窗幕墙铣切工序检验记录
15、 钻孔工序检验记录
16、 铝合金门窗幕墙组框工序检验记录
17、 铝合金门窗幕墙组扇工序检验记录
18、 压条胶条(打胶)工序检验记录
19、 五金件装配工序检验记录
20、 塑料门窗下料检验记录
21、 塑料门窗衬钢工序检验记录
22、 塑料门窗铣切工序检验记录
23、 塑料门窗焊接、清角检验记录
24、 塑料门窗组装工序检验记录
25、 钢付框下料检验记录
26、 钢付框成品检验记录
27、 铝合金门窗、幕墙成品入库检验记录
28、 塑料门窗成品入库检验记录
29、 幕墙装配检验记录
30、 铝合金门窗幕墙打胶工序检验记录
31、 竣工验收记录
32、 周期检定日程（计划）
33、 卷尺内校记录
34、 关键原材料供应商变更申请表
35、 计量器具管理台账
36、 计量器具报废申请单
37、 卷尺内校记录
38、 过程监视和测量记录
39、 质量目标统计表
40、 质量目标考核表
41、 外来文件清单
42、 入库检验通知单
43、 质量问题信息反馈单
44、 产品试样情况记录
45、 质量事故报告单
46、 纠正措施处理单
47、 预防措施处理单
48、 门窗框、副框安装检查记录
49、 门窗玻璃安装检查记录
50、 门窗扇安装检查记录
51、 工程项目施工奖罚单
52、 整改（返工、返修）通知书
53、 幕墙焊接过程检查记录
54、 顾客满意度调查记录
55、 顾客满意度统计分析表
56、 顾客意见（投诉）记录
57、 纠正措施处理单
58、 预防措施处理单
59、 制程不良报告单
60、 质量问题信息反馈单
61、 质量事故报告单
62、 门窗试样过程情况表
63、 门窗试样过程情况表
64、 质量问题信息反馈单
65、 售后服务回访维修接收单
66、 售后服务维修单
67、 文件清单
68、 文件更改申请单
69、 记录清单
70、 人员需求申请表
71、 培训需求表
七、设计资料
1、 生产指令单
2、 技术文件登记和发放记录
3、 市场信息报告
4、 设计/开发计划任务书
5、 设计/开发输入清单
6、 设计/开发输出清单
7、 产品目录表
8、 设计/开发评审报告
9、 信息传递单
10、 设计/开发验证报告
11、 设计/开发变更申请表
12、 工艺改进联系单
13、 顾客提供的技术文件验收单
14、 月项目设计计划
15、 工程图纸/技术文件更改通知单
16、 外来文件清单
17、 质量事故报告单
18、 图纸会审/设计交底记录
19、 采购单
20、 打胶机各类技术参数表
21、 工艺纪律检查表
22、 产品试样情况表
23、 文件申请单
24、 文件清单
25、 文件更改申请单
26、 记录清单
27、 人员需求申请表
28、 培训需求表
八、商务合约资料
1、 工程报价评审记录
2、 投标标书评审记录
3、 合同评审记录
4、 投标报价样品确认表
5、 文件申请单
6、 文件清单
7、 文件更改申请单
8、 记录清单
9、 投标资料（包括招标文件、答疑、报价等）及评审的过程记录
10、 中标通知书
11、 工程合同、备案
九、成本控制资料
1、 工程报价评审记录
2、 投标标书评审记录
3、 合同评审记录
4、 投标报价样品确认表
5、 文件清单
6、 文件更改申请单
7、 记录清单
8、 人员需求申请表
9、 培训需求表
十、财务部
1、安全生产改善、设施改善、劳防用品等专款投入
2、环境改善的专项投入
3、员工福利的专项投入
4、年度能耗费用对比记录（每万元产值耗能历年下降）
地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了
门窗工程的基本内容
1.1 企业经营的本质
利润是企业维系正常运营的基础；
老板最关注经营指标：净资产收益率-ROE
职业经理人能对利润率贡献：
开源（创收）——投拓、营销
节流（降本增效）——设计、成本、工程、财务
1.2 如何控制目标成本，提高项目利润率？
赵丰：
价值分析法：严控结构性成本，满足功能性成本
适当提升：客户敏感性成本
铝合金门窗：属于客户敏感性成本，为什么要进行优化？
理由：门窗工程总建面单方占比高
中低端项目门窗工程成本，总建面单方在100元/m2；
占除地价外开发成本的3%，占地上建筑工程费成本的9%；
1.3 常用门窗不同材质价格及组价
铝合金门窗材料与安装费占比
材料占比：72%
安装占比：28%
铝合金门窗各材料费占比
铝型材占材料费比例：46%
玻璃占材料费比例：28%
五金占材料费比例：16%
辅料占材料费比例：10%
1.4 门窗敏感性分析
客户敏感点：门窗材质（铝合金/塑钢）、防水性能、窗地比（防水效果、采光效果、外立面效果）；
客户次敏感点：门窗分隔形式（通风效果）、五金件品牌（使用寿命）；
客户非敏感点：型材品牌、型材系列、隔热条品牌、玻璃品牌、玻璃厚度；
结论：客户敏感性成本内也区分敏感点与非敏感点；
客户非敏感点成本占比54%；
优化量级：10个项目（100万方）可减少1000万成本；50个项目（500万方）可减少5000万成本;
门窗标准化
设定目标及标准化成果
2.1 铝合金门窗现状调查
1、门窗价格浮动大
55系列：510-580元/m2；60系列：555-745元/m2
2、型材含量浮动大
55系列：8.3-10kg/m2；60系列：8.9-11.2kg/m2
2.2 铝合金门窗成本控制设定目标
根据各地域不同降低铝合金门窗综合单价50-100元/m2；
2.3 旧规范预设目标及标准化落地结果
旧规范55系列平开门窗，90系列推拉门窗;
现状：铝型材净含量8.3-10kg/m2;
目标：铝型材净含量7.5kg/m2;
旧规范60系列平开门窗，90系列推拉门窗;
现状：铝型材净含量8.9-11.2kg/m2;
目标：铝型材净含量8kg/m2;
2.4 标准化结果的验证
标准化55系列型材米重比中断项目55系列优化综合单价：（8.84-7.26）kg*23.58元/kg=37元/m2；
Ⅰ+Ⅰ型18.6mm进口穿条改为国产穿条优化综合单价：（8.6-6）*7.26=19元/m2
玻璃由6LOW-E+12A+6按照规范厚度优化为5LOW-E+12A+5/ 6LOW-E+12A+6，
暂按各占50%计取，优化综合单价：（182-161）*0.75*0.5=8元/m2
五金件选用兴三星，比坚朗减少9元/m2
标准化图纸门窗综合单价比中端项目共减少综合单价73元/m2
总建面单方优化：73元/m2*门窗含量0.21*可售比70%=11元/m2
2.5 新规范预设目标及标准化落地结果
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新旧铝合金规范的差别
3.1 规范名称：《GB/T8478-2020 铝合金门窗》
新规范实施时间：2021年2月1日
项目采用旧规范/新规范区分要点：项目立项备案时间(除南京外）/图纸审查通过时间（南京）
新规范主要差异：型材壁厚
外门、外窗定义: 与外界有直接接触，例：开放式阳台门
内门、内窗定义：与外界无直接接触，例：封闭式阳台门
用地规划条件内要求封闭阳台，包阳台部位算外窗，阳台门算内门考虑
3.2 省标新规范主要差异
浙江新规范：
《浙江省工程建设标准建铝合金建筑外窗应用技术规程DB33/T1064-2021》
3.1.2 隔热铝合金型材应采用多腔构造，主要差异：推拉门窗采用闭口型材
铝合金门窗标准化思路
4.1 区分不同区域选择门窗材质
区分采暖区域与非采暖区域，非采暖区域无节能要求
采暖区域：须采用断桥隔热型材
非采暖区域：如楼梯间、公共部位、屋顶炮楼：
采用普通铝合金推拉窗、普通玻璃/白色型材塑钢窗、普通玻璃
区分改造区域改造前门窗材质，降低成本
涉及后改造区域改造前门窗：采用白色型材塑钢窗
4.2 门窗分割形式
门窗设计注意事项
一、根据产品档次控制开窗率（窗地比）
控制窗地面积比，中端系列高层住宅控制在0.22-0.24，高端高层住宅控制在0.26
二、控制北侧开窗
1、北侧开窗率要小于南侧
2、尽量避免在北侧、南侧次卧设置落地窗，窗台高度确定为900mm，不须设置护窗栏杆
三、控制转角窗的使用
转角窗存在抗风能力弱、渗漏风险大、米重高等问题，应尽量避免出现转角窗
四、门窗的分隔尽量合理
1、开启方式对成本影响大，按 “大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开、横挺竖挺最少化”
方式进行控制
2、满足通风要求的情况下减少开启扇数量及单扇面积
3、应避免设置过小和过大的门、窗扇，减少使用平开门
4、权衡壁厚型、材截面与其承重能力的关系，尽量减少使用钢衬
4.3 铝合金型材选择
4.3.1 铝合金价格组成
铝型材供应价＝铝锭价+铝型材加工费+运输费
一、铝锭价：
铝锭价以集采约定下单当日“XXXX”上午开盘铝锭报价的平均价为准。(可在西本新干线、世铝网等网站查询)
型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级
旧规范要求：一般按普通级执行即可，对于装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级
新规范要求：有装配关系的门窗主型材基材壁厚公称尺寸允许偏差，按高超高精级
普通级精度不足，米重正偏差过大，影响安装，经论证，按高精级为基准型材
二、铝型材加工费：
1、型材品牌
相同精度铝锭本身价格无差异，决定铝型材价格的是型材的品牌及隔热条价格。
一线品牌：渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔
二线品牌：豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建
三线品牌：地域性品牌
一线品牌较二线品牌高8%左右——胡卫波
全国性的公司可选用二线品牌，地域性公司可选用三线品牌
二、铝型材加工费：
2、隔热条选择
进口隔热条性能优于国产隔热条，但两者约1800（14.8mm）-3000（24mm）元/吨的成本差异。折合门窗面积，两者综合单价差价约17元/m2-22元/m2
进口隔热条品牌：“泰诺风”,
国产隔热条品牌：“白云”
应选用国产隔热条
三：铝合金型材与节能关系
铝合金框料在节能方面只加长隔热条，地标未规定腔体结构最低要求时不考虑采用多腔结构；
成本控制要点：控制铝合金门窗单价的关键是铝型材的用量，
而要控制铝型材的用量，既需要合理选择型材系列，也需要区别不同使用位置使用不同类型的窗型。
比如50系列、55系列、60系列对应的型材用量的差异分别是100%、105%、113%；
隔热条宽度选择
型材节能主要靠隔热条宽度实现，隔热条越宽，型材节能越好
本次标准化通过增加隔热条宽度，提高门窗的节能性能，型材米重略微增加
平开门窗55系列隔热条14.8mm改为55系列18.6mm，60系列隔热条20mm改为60系列24mm
推拉门窗本身达不到节能要求，隔热条采用1.48mm
例：《河北省建筑节能门窗工程技术规范 DB13(J)114-2013 》
高性能建筑节能门窗的隔热条截面高度不应
小于24mm正常采用65系列平开门窗，
经标准化后使用60系列就能满足规范要求，
每平方净用量减少0.6kg/m2，
每平方单价降低15元/m2
0.6kg/m2*1.08(损耗）*23.58=15元/m2
外开窗，有转换料VS无转换料
外开窗市面上90%是有转换料做法，某大为了减少型材含量，省成本用无转换料做法，做法有两种：
1、压线朝外做，型材含量最低，存在问题：
1）缝隙在外面容易渗漏水
2）排水孔难施工
3）玻璃负风压容易坠落
2、Z型中挺，把中挺和转换料结合，型材含量比有转换料的外开窗低比压线朝外高，存在问题：
1）铝合金强度下降
2）容易渗漏水
解决方法：某大有标准缝隙打胶工艺操作手册，对施工单位施工能力要求高
经论证，出于安全性，防水性能考虑，标准化图纸选用有转换料做法
三、铝合金门窗成本与节能关系
南方地区隔离热量，单银膜层选择位置2，可有效降低夏季室内太阳得热从而降低空调能耗；
北方地区吸收热量，单银膜层选择位置3，可充分利用冬季室内太阳得热从而降低采暖能耗；
玻璃品牌选择：
玻璃加工厂选择：
加工费
玻璃加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；
按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵15%左右
原厂加工：
玻璃厂家使用自有的加工设备对自产的玻璃原片进行深加工，主要生产镀膜、Low-E玻璃。
优势：设备先进，工艺完善，质量好，产量高
劣势：价格高，运距远
异地加工：
玻璃深加工单位从玻璃生产厂家购买玻璃原片进行加工，白玻、镀膜、Low-E玻璃均可生产。
优势：价格适中，运距近
劣势：设备、工艺水平一般，质量一般，产量有限
应选择由公司考察认可的加工厂进行异地加工，降低成本
四、五金选择
五金在整个铝门窗中的成本与品牌、门窗开启方式等因素有关。
国产、合资、进口三者价格大致是100、150、200元/m2，
而门窗开启方式的影响以国产品牌为例：推拉窗、推拉门、外平开窗、平开门分别是30、45、70、100 元/m2。
①根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍），活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。
②主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。
③常用材质及价格差异：不锈钢>锌合金>铝合金。
④品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。
进口比国产约贵100%；
国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。
——胡卫波《门窗工程系统性总结》
五金件作为常用部件，消费者的敏感度较高，在成本配置时需要考虑五金档次与产品档次之间的匹配关系，以及考虑质量、耐久性等技术要求对客户认同感的影响。
中低端产品应采用国产二线品牌，高端产品采用国产一线品牌，TOP系产品采用进口品牌
五、 安装方式
湿法施工：
先安装门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。这是常规的施工方法。
干法施工：
先安装副框，后洞口抹灰，再安装门窗框。增加副框（包括钢副框、节能副框），增加成本约20~30元/m2：
钢副框采用截面尺寸一般20*40*2mm的热镀锌方管，综合单价约50~60元/m；
节能副框通常是复合材料，一般20~30 元/m。
干法施工使用城市：当地验收必须使用副框的城市，如江苏
湿法施工使用城市：当地验收未规定必须使用副框的城市
来源:胖栋有话说 id:RealEstateDesigner ，作者项剑波，转载已获原作者授权 在此表示感谢!
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