autumn 文章目录：
1、建筑工程清包工价格（2020修正版）2、高层建筑工程铝模全现浇外墙的应用，以及施工技术3、深圳市建工集团如何规范铝合金模板施工？
建筑工程清包工价格（2020修正版）
最新修正版建筑工程清包工价格，各地区有所差异，仅供参考！实际清包、施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。如有修正或不同意见，请在评论区留言，供造价圈同行讨论和参考。感谢大家留言更正和分享！
目 录：
建筑工程清包工价格房地产建筑成本普通住宅建筑混凝土用量和用钢量普通多层住宅楼施工预算经济指标施工功效基础数据
建筑工程清包工价格
（清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。）
模板：22-45元/㎡（粘灰面）
砼：45-50元/m3
钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元
砌筑：90-150元/ m3
抹灰：10-18元/㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积，地面28元/m2（修正）
室内地面砖：（600*600）28元/㎡
踢脚线：12元/m
室内墙砖：30元/㎡（包括倒角）
楼梯间石材：45元/㎡
踏步板磨边：16元/m
石膏板吊顶：26元（平棚）
铝扣板吊项：35元/㎡
蹲台隔断：180-360元/蹭位
大白乳胶漆：16元/㎡
外墙砖：65元/㎡
外墙干挂蘑菇石：90元/㎡
屋面挂瓦：43元/㎡
水暖：22元/㎡（建筑面积）
住宅电气照明部分：28-36元/㎡
架子工：一般挑架15~19元/㎡，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）
房地产建筑成本
（按建筑㎡算）
桩基工程（如有）：70~100元/㎡；
钢筋：40~75KG㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/㎡；
砼：0.3~0.5立方/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/㎡；
砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；
抹灰工程：25~40元/㎡；
外墙工程（包括保温）：50~100元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/㎡；
室内水电安装工程（含消防）：100~220元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；
屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；
门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/㎡，一般为150~450元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/㎡；
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/㎡（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
地下室（如有）：增加造价40~100元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；
电梯工程（如有）：40~200元/㎡，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/㎡；
人工费：130~200元/㎡；
室外配套工程：30~300元/㎡，一般约为70~100元/㎡；
模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/㎡；
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约60~90元/㎡；
生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/㎡；
检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/㎡；
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/㎡；
上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/㎡，高档的可能高达100元/㎡。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/㎡，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/㎡，这要看档次高低，也有300元/㎡简装修，更有3000~10000元/㎡超高档装修（拎包入住）。
设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/㎡；
监理费：3~30元/㎡；
广告、策划、销售代理费：一般30~200元/㎡，高者可达500元/㎡以上；
土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/㎡，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/㎡，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/㎡以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/㎡，也有高达2000元/㎡以上的情况；
土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/㎡，各地标准都不一样。
结论：
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/㎡。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/㎡左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/㎡左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/㎡。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30 kg /㎡
砼0.3~0.33m3/㎡
2、多层框架
钢筋38~42 kg /㎡
砼0.33~0.35 m3/㎡
3、小高层11—12层
钢筋50~52 kg /㎡
砼0.35 m3/㎡
4、高层17—18层
钢筋54—60 kg /㎡
砼0.36 m3/㎡
5、高层30层H=94米
钢筋65~75 kg /㎡
砼0.42~0.47 m3/㎡
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65~70kg/㎡
砼0.38~0.42 m3/㎡
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
注：以上数据按抗震7度区规则结构设计。
普通多层住宅楼施工预算经济指标
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；
模版面积占建筑面积2.2左右；
室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；
室内抹灰面积占建筑面积3.8。
施工功效
一个抹灰工一天抹灰在35平米；
一个砖工一天砌红砖1000~1800块；
一个砖工一天砌空心砖800~1000块；
瓷砖15平米；
刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天。
基础数据
混凝土重量2500kg/m3；
钢筋每延米重量0.00617*d*d；
干砂子重量1500 kg/m3，湿砂重量1700 kg/m3；
石子重量2200 kg/m3；
一立方米红砖525块左右（分墙厚）；
一立方米空心砖175块左右；
筛一方干净砂需1.3方普通砂。
附 注
一般多层砌体住宅：钢筋25-30kg/㎡，其中经济适用房为16~18kg/㎡。
一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5~0.7。
一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3~2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
一个砖工一天砌240砖墙1000~1800块，370或500墙2000~3000块。
钢筋混凝土重量2200 kg/m3，素混凝土重量2100 kg/m3。
工程石子重量1800 kg/m3。
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量（kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617
其实，想记住建设工程常用的钢筋重量也很简单：
φ6＝0.222kg
φ6.5＝0.26kg
φ8＝0.395kg
φ10＝0.617kg
φ12＝0.888kg
Φ14＝1.21kg
Φ16＝1.58kg
Φ18＝2.0kg
Φ24＝2.47kg
Φ22＝2.98kg
Φ25＝3.85kg
Φ28＝4.837kg
............
总结：Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数。
温馨提示：
如果没有经验计算公式，可以计算一个表格，或者去买一本有表格的书也是可以的，用起来也很方便。
钢材理论重量计算简式：
材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
方钢W＝0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2
钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）
等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）
工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
其中：
1、角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4、各长单位均为毫米。
高层建筑工程铝模全现浇外墙的应用，以及施工技术
文 | 夕颜TALK
编辑 | 夕颜TALK
前言：
铝模全现浇外墙是一种新型的外墙构件建造方法，已逐步替代木模，提高了施工质量和工作效率，并有效地解决了模板翻转变形、拼缝不严和外墙外观质量差等技术问题。
同时，由于铝模全现浇外墙技术运用的时间还比较短，一些施工单位对其技术原理和工艺流程的认识还不够深入，导致其施工质量无法达到预期的目的。为此，有必要对铝模板全现浇外墙面技术进行更多的实践研究，特别是重点工艺环节的施工作业，以更好地保障高层建筑的质量。
一、铝模板整体现浇法建筑外墙的概况
1、工艺原理
在高层建筑工程中，铝模全现浇外墙施工指的是将外墙部位的砌筑施工方式转变为全现浇方式，在外墙部位按照一定的次序支设铝合金模板与绑扎钢筋，在模板内部现浇混凝土，待混凝土到达养护时间后，将模板拆除，从而获得一体成型的现浇混凝土墙体。
从外墙使用情况来看，全现浇外墙具有非常优良的抗渗性能，基本不会因不同材料的热膨胀系数不同等原因而产生裂缝的质量通病。
2、建筑特征
铝模全现浇外墙施工工艺具有增加拉线板，外墙一次性浇筑，窗洞侧模处理等施工特征，并提出了全现浇外墙施工应注意的几个问题。
第一，增加了接线板的功能。为了有效地将承重墙与剪力墙分开，彻底解决竖向荷载积累问题，并阻断主体结构与构造墙之间的硬连接，要在外墙施工过程中，增加多个拉缝板，并强调要以结构受力情况为依据，选择最优的拉缝板形式。
第二，外墙面一次浇注的特性。提前在施工现场支设墙柱模板和梁板模板，在模板内绑扎钢筋与预埋水电管线，待前期准备工作完成后，在模板内完成各部位的混凝土现浇、养护作业，后续在模板拆除后即可一次成型外墙结构，这对缩短工期时间、提高作业效率和简化工艺流程产生了有利影响。
第三，对窗洞侧板的设计特征进行分析。在外窗墙洞口处，将铝模支撑起来之后，就可以形成一个清楚的轮廓，然后将这个轮廓用来做外窗安装的企口，这样就可以简化外窗的安装流程。
二、铝模板整体现浇法在高层建筑中的应用
在铝模板安装过程中，施工人员要着重把握测量放线、钢筋绑扎、模板支设、模板清理和支撑加固五道工序的操作要点。
测量人员参考施工图纸，利用水准仪等设备在工程现场标出模板安装位置，弹放剪力墙边线和控制线，设置定位筋，例如在垂直墙柱线上焊接经过下料处理的定位筋，以其为施工基准。同时，在接下来的模板支设和混凝土现浇阶段，也要对测量结果进行定期的复查和修正。
在此之前，要将所准备的钢筋材料进行下料加工，将其表面残留的锈迹、矫直弯曲钢筋，之后将其切割为特定长度的节段，之后再将钢筋进行绑扎，并对钢筋位置、接头数量进行精确的检查。
施工人员要对钢筋绑扎时机进行合理的选择，通常是在墙柱模板支设之前进行墙柱钢筋绑扎，在梁板模板支设完毕后进行墙板钢筋绑扎，在全部模板支设完毕后进行钢筋和模板验收。
施工人员要按照一定的顺序，将墙柱模板、梁板模板的支撑工作完成，要保证模板的板面、接触面、边缘等区域的清洁，并在节点处打入对拉螺栓，以保证模板之间的连接，并对模板的垂直度、水平位置与根部标高之间的偏差值，进行调整。
与此同时，也需要施工人员对特殊部位的支设方法有一定的了解，就拿电梯井口内外墙模板来说，需要在模板部位事先设置导墙板，并将预埋螺栓打入，将导墙板的位置固定下来，后续在导墙板上方搭建内外墙模板支撑体系。
在模板拼装成形之后，施工人员要对模板内的积水和掉落的异物进行清理，以保证模板壁面和内置钢筋预埋件的干净。之后，在模板拼缝部位塞入海绵胶条进行封堵处理，必要时在拼缝外侧额外设置止水带，以保证外墙结构成型质量，防止麻面、漏浆等问题的发生。
可以选择螺杆、铝模拉片等作为支撑物，通过搭建相匹配的支撑系统对铝模板进行加固，从而防止在以后的混凝土浇筑过程中，模板的晃动和不稳定。
以铝模拉片为例，施工人员在拉片本体靠近两端的端沿部位，设置 V型缺口，利用缺口把拉片本体设置在墙体和模板外露段、墙体支撑段，并在外露段加装连接孔。
当混凝土达到初凝状态时，将暴露在外的墙打掉，并将拉片支护在墙内。这样不仅能起到加强铝模板的作用，而且还能消除墙面上剩余的孔洞。
水电管线的预埋在水电管线的预埋过程中，应事先做好技术指导，并以施工图纸、技术方案等为依据，使施工人员能够准确领会施工意图，并对各个接线盒、止水节、配电箱和水电管线的方位进行清晰的认识。
接着，将水电管线穿入保护套管，再将套管固定设置在外墙部位指定位置，检查套管水平位置、标高与管线坡度的偏差值是否超出，力争做到外墙结构水电预埋一次成活。
结构拼装施工前，应先对拼装拼装模板的尺寸和质量进行检验，并对拼装模板进行水平和垂直方向的拼装，并对拼拼装模板断裂部分进行修补。在确认无误之后，以使用部位为依据，将拉缝板划分成了竖向板、梁下水平板、墙底水平板三种形式，并对各类拉缝板的安装要点进行明确。
对于垂直的拉缝板，需要提前完成墙壁钢筋的绑扎工作，并在上面预留几个与指定尺寸、位置相匹配的孔洞，然后将固定钢筋穿过拉缝板的孔洞，然后将固定钢筋与墙壁的竖向钢筋焊接在一起，这样就可以防止拉缝板在后面的混凝土浇筑过程中发生位移，结构渗漏等问题。
对梁板和下水道，在封模之前，工人们在墙顶和梁下，将梁板水平放置，并对其平面和高度进行了测量和修正。之后，通过拉缝板预留圆孔，将竖向钢筋插入，在梁体内部锚固竖向钢筋，再将拉缝板和竖向钢筋绑扎，以固定拉缝板位置。
要求在墙体底部的混凝土浇筑完毕后，再次安装墙体底部的横向板条，并将横向板条与混凝土结合在一起，使横向板条的止水节朝外。
同时，为了防止混凝土浆流进空腔，还需事先对空腔前端进行密封，并在空腔处缠绕多层密封胶带，对空腔进行密封处理后再进行空腔安装。
选择合适的浇注方法，鉴于铝模全现浇外墙结构几何尺寸大，为了防止开裂等质量问题的发生，建议采用分段交替浇注的方法，对结构拉缝墙和剪力墙的浇注工作进行错位，并对各段的厚度和浇注时间进行严格的控制。
不合理的节段厚度将对混凝土的结构状况和成形质量产生一定的影响。接着，混凝土浇注与振捣同时进行，并按照“快插慢拔”的原则，使振动锤与埋设水电管道、内置钢筋与模底板之间，始终保持一定的安全距离。
最后，待混凝土浇筑完毕后12 h内，进行养护作业，混凝土表面覆盖塑料薄膜，必要时加铺保温材料，定期在表面淋洒水分，连续监测混凝土内表温度，当内表温差超过20℃时，采取蓄水养护或是内部循环冷却法来控制温度。
三、铝合金模具的校正
铝模全现浇墙体在混凝土灌注、振捣等多因素作用下，常发生不同程度的摇摆，若摇摆幅度超过一定范围，将导致模板偏移或错位，严重时将影响墙体的成形质量。
为此，施工人员必须同时进行铝模纠偏工作，并定期对铝模板的垂直度、水平位置偏差值进行测量和纠正，使模板的偏差水平保持在允许的范围之内。一般情况下，施工人员在模板支设环节设置斜撑件来固定模板，检查斜撑件间距是否正确，在电梯井和外墙面部位采用 K板进行封闭围护，在外墙现浇结束后保留上部 K板，在模板下口采用水泥浆等材料进行封闭。
其次，在施工过程中，定期对楼层标高和控制轴线进行复核校正，要求把标高偏差值控制在3 mm内，从墙柱钢筋部位引测标高值。
在外窗的墙壁上，工人们要在窗户的四个侧面，都要有一个内门，在窗户的侧面，要有一个0.2米的反门，这样就可以保证里面有一个凹槽，凹槽的两边，都要留一个凹陷，然后在凹陷的位置上，安装一个预制的窗户。
与此同时，为了防止在建筑物使用过程中，外墙窗洞部分产生渗漏通病，施工单位还需要对铝模板结构展开深化设计，并提前做出企口，利用企口在窗洞口形成挡水台，阻止从窗洞口外面的雨水渗入到室内空间中。
在防水施工过程中，施工人员应掌握施工缝、变形缝、穿墙管、后浇带等部位的施工方法。针对施工缝，在混凝土表面进行凿毛，清理浮渣，排出积水。
在墙壁上设置水平施工缝，将施工缝与楼板之间的距离控制在0.5 m，并在施工缝处铺设3 mm厚的止水板，然后在止水板与铝模之间的缝隙处进行密封，并进行防水。
在变形缝的位置，大部分情况下都是采用了中间埋式的橡胶止水带，在变形缝的一端安装了橡胶止水带，在进行另外一端的变形缝的时候，将剩下的止水带进行了预埋，并将其固定在了混凝土的内部。
最后，在墙壁的内部和外部，都铺上了浸渍的木质纤维板，并填充了特殊的密封胶，进行了封闭。
对穿墙管进行预埋，在穿墙管的外壁上焊上止水环，在穿墙管内插上水力管道，在水力管道和水力管道之间的空隙中填充密封胶。
然后，将套管安放在模板内的墙壁中央，观察套管的情况，确认套管的情况是稳定的，然后进行混凝土的浇筑，着重对止水环两侧的混凝土进行处理，尽可能地增加混凝土的密实度。
对后浇带部分，先将后浇带表面的浮浆残渣清除干净，然后在地板上铺上0.1 m的C20混凝土做附加层，并在附加层中加设横向和纵向的钢筋。在此基础上，采用 BBW型膨胀止水带，并在其上浇注较高强度混凝土，以防止收缩裂缝的形成。
当外墙混凝土浇筑完毕，达到养护时间时，施工人员应对试块的强度进行检测，只有在试块的强度达到要求后，才能进行拆模。然后，确定了拆模的次序，先拆墙柱模，然后是梁、板，最后是支撑架和拆头。
最后，对板件上的浮浆进行了清理，对损坏的部分进行了修复，对弯折变形的模板进行了矫正，使其更容易回收利用。
结语：
因此，采用铝模板进行全现浇，是目前高层建筑从标准化向工业化过渡的关键技术。施工单位一定要提高对铝模全现浇外墙技术的重视程度，对工艺流程进行梳理，对技术操作要点进行全面把握，对铝模板安装、管线预埋、结构拉缝等关键环节的作业质量进行严格控制，为工程整体建设质量提供技术保障。
深圳市建工集团如何规范铝合金模板施工？
点击头像 看账号置顶文章获取《原技术资料》
文档名称
深圳市建工集团铝合金模板施工技术标准pdf
文档页数：41页文档首页
文档简介
??本资料旨在规范铝合金模板施工流程，细化施工图优化、模板深化设计内容，并确保施工质量和安全。以下为资料核心内容概述:
??适用范围： 该技术标准适用于28层以上、结构形式相同的多栋混凝土结构建筑的标准层施工，层高宜小于3.3米。
??不适用范围： 层高大于3.8米、复式结构、标准层层数低于20层、工期要求较高的展示区、高支模及高大模板部位等。
??工作流程： 铝合金模板施工流程包括分包考察、施工图优化及模板深化设计、图纸会审、合同签订、模板设计及审核、模板加工制作、试拼装与验收、运输进场等环节。
??结构优化： 为达到免抹灰要求，应优化结构设计，包括采用全现浇混凝土墙、全剪力墙结构、减少二次构件、优化门窗洞口、减少外墙线条等。
??模板图设计： 模板图设计应遵循模数制原则，并考虑标准构件通用率、模板数量配置、荷载计算、支撑系统设计等因素。
??配模设计： 针对墙、柱、梁、楼板、沉箱、飘板、下挂板等不同部位，资料提供了详细的配模设计方案和注意事项。
??支承系统设计： 支承系统应根据荷载和部件刚度进行布置，并考虑钢背楞间距、斜撑布置、单支顶使用等因素。
??深化设计： 针对门窗洞口、变形缝、管道井、降板部位、滴水线、栏杆等特殊部位，资料提供了优化设计方案和节点处理方法。
??材料及加工要求： 对铝材原材、型材、模板加工和脱模剂等提出了明确的质量要求。
??施工工艺要求： 从测量放线、钢筋绑扎、预留预埋、模板安装、校正加固、混凝土浇筑及养护、模板拆除清理等方面，资料详细阐述了铝合金模板施工工艺流程和操作要点。
??质量验收标准： 资料规定了模板预拼装、模板安装、现浇结构位置及尺寸、预埋件和预留孔洞等方面的质量验收标准。
??质量保证措施： 从分包单位考察、施工方案编制、技术交底培训、支撑定位、标高控制、混凝土浇筑、模板拆除、实测实量等方面，资料提出了质量保证措施。
??安全保证措施： 从安全交底、高处作业、模板装拆、支撑检查、安全防护、用电安全、防滑避雷、文明施工等方面，资料提出了安全保证措施。
??成品保护措施： 从模板堆放、搬运、拆除、修理、更换等方面，资料提出了成品保护措施。
??总而言之，本资料为铝合金模板施工提供了全面的指导和规范，有助于提高施工效率、保证工程质量、确保施工安全。 #内容#样本#计划#案例#建筑工程#文库#文件有哪些#封面模板#方案#主要内容
篇幅有限，只上传前几张图做演示
看账号置顶文章获取《原技术资料》
