Eric 昨天一场狂风暴雨，扬州多个小区被袭击，不少业主崩溃。
南区富川瑞园小区一业主窗户直接被刮飞，该业主随后在抖音发布第一视角的视频，一时间火了，有网友调侃：“这就是所谓的南北通透吗”、“别人家的是敞篷跑车，你家是敞篷客厅”。
目前小区二手房均价10977元/㎡，但是近3年二手房挂牌价几乎没涨。（数据源于安居客，2022.7.27）
（图源：抖音）
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一场狂风暴雨，富川瑞园一业主家阳台窗户直接刮飞
昨天一场暴雨后，扬州南区富川瑞园小区彻底火了！
富川瑞园内一业主在社交软件发布了一则视频，视频中可以看到整个阳台，中间的落地窗全部没有了，业主发文：整个阳台就剩这么一扇窗子了。
（图源：该业主抖音账号）
据了解，该业主当时害怕砸到人，特地下楼观察，而楼下已经什么都不剩了，窗户碎片也都随大风刮走了，截止目前，暂无人员受伤。
（图源：该业主抖音账号）
今天，该业主再次在社交平台发布后续，对于网友的一些质疑，表示：窗户关了，并且未经改装，天灾没办法。
（图源：该业主抖音账号）
目前正在订窗户预备修复，也表示，该事件纯属天灾，只能自认倒霉。
（图源：该业主抖音账号）
在评论区，还有同小区的其他业主表示，窗户也跟风私奔了，看来受到损失的不止一个业主。
（图源：该业主抖音账号）
另外，我还在评论区，看到一些很有意思的评论，有网友调侃道：这难道就是南北通透的效果吗，还有网友调侃该业主，别人家的是敞篷跑车，你家是敞篷客厅。
（图源：抖音）
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小区配套一般、二手房价持续走低，成交价甚至跌破1万元/㎡
富川瑞园大概于2008年竣工，称得上是区域的元老级商品房。
随着南区的发展，周边房价地价迎来新格局，完全可以理解小区业主盼涨的心情，但是从2018年左右开始，小区房价就几乎没涨。
2017年，算是富川瑞园房价的高光时刻，中介说当时二手房价能卖到1.2万/㎡左右。
2018年，万科运河之光开盘，有洋房有高层，精装均价卖到1.3万/㎡，业主们开始盼着房子涨价，结果没涨。
（图源：扬州楼盘网）
2020年，九龙湾拿下区域GZ305地块，成交楼面地价10829元/㎡，小区二手房依旧带不动；
2021年，海信鸿扬世家已经卖到二期，均价15800元/㎡，中信泰富锦麟世纪也已经开售，均价19370元/㎡，房价依旧没涨。
富川瑞园周边新房已经卖到1.5万/㎡+、1.6万/㎡+、甚至1.9万/㎡+，地价已经破万，但是该小区的二手房价，近三年几乎呈下跌趋势，目前二手房均价10977元/㎡。
（图源：安居客，2022.7.27）
目前该小区的二手房成交情况一般，据中介透露，目前的成交价甚至是低于1万元/㎡的，现在二手房挂牌量在增多，但是成交惨淡，确实让人心碎。
这个小区虽然底商比较丰富，但是相比于其他区域，缺乏更多优质学区、优质商业配套。
加上房龄比较大，户型面积也基本都是100㎡以上，整体来说还是缺乏一定的优势。
