乐居新媒体 2022-05-23 17:33 1.2w阅读

恰逢周末（5月21-22日），乐居新媒体了解像北投时代、保利明玥江山、保利领秀前城、建发和玺等国央企楼盘为首的部分楼盘已释放”认贷不认房“的消息，当然也有部分民企楼盘如大唐新希望臻园等释放该消息。

不仅如此，随着央行发布了2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。周末部分楼盘纷纷发出接银行通知，房贷利率继续下探的消息，首套最低为4.9%，当然，后面附有一段小字，最终以银行政策为准备。

一直以来南宁执行的政策是认贷认房，首套首付20%、二套首付30%，第三套房停贷。据乐居新媒体从部分楼盘处获悉，目前南宁部分银行给到他们的政策就是认贷不认房，且利率比之前更优惠。但涉及认贷不认房的银行，楼盘并未具体透露。

不过，利率优惠方面，楼盘透露工商银行给到的是 5月20日起首套5.15%、二套5.35%；招商银行给到的政策是5月21日起，首套利率5.05%，二套5.25%，教师和医生的利率更低，首套4.95%、二套5.25%；建设银行5月23日起首套5.05%、二套5.25%等。

5月23日，乐居新媒体致电部分银行了解到，对于认贷不认房政策，银行表示并未接到正式的通知，目前银行执行的还是认贷认房政策。不过，随着央行公布新一期LPR后，利率有所下降，首套执行5.05%，二套5.25%；目前广西推行强师惠师政策，因此，教师首套房贷利率为4.9%-4.95%。

近来，楼市新政策不断，而南宁今年促进楼市健康发展的政策同样也不少。如：一是5月1日起，南宁市首套房公积金最高贷款额度提高为80万元，二套房公积金最高贷款额度提高为70万元；二是二套房商业贷款和公积金贷款首付比例均由40%下降到30%；三是南宁市教职工、留邕人才、广大市民购房享100%、50%契税补贴，引导购房贷款利率下调。四是调整二手住房公积金贷款房龄年限限制，由20年提高到30年。优化公积金放款流程，公积金贷款业务引入第三方担保机构，加快公积金放款速度。