Jack 大家好，购房基金相信很多的网友都不是很明白，包括购房基金怎么使用也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于购房基金和购房基金怎么使用的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
什么是基金，基金有哪几大类？
送给新手小白关于基金的分类，大家听好了，基金其实吸粉有很多，货币基金，债券基金，指数基金，股票基金QDII基金，公募基金，私募基金等等，那么我从风险，由低到高给大家排列说明一下
1.货币基金，风险最低，收益最低，可能很多人要说自己没买过货币基金，你就错了，余额宝就是天弘货币基金哦
2.债券基金，债券基金追踪的是债券市场，比如国债，这类基金风险低，收益稳定，比银行定期好一点点，适合闲钱买入
3.指数基金，指数基金风险高一些，收益高一些，追踪的指数非常多，比如创业板指数，沪深300，上阵指数等等，适合定投基金，长期定投最好选择
4.股票基金，这类基金收益高，风险高，适合有一点点金融理财知识的人，是由基金经理选股，买入，操盘，来给你创造收益，涨和跌都波动很大，最好是闲钱，长期投资
5.QDII基金，这类基金往往是追踪美股，港股等一些海外股票，风险和收益与股票基金一样，长期投资最好，慢慢布局
6.私募基金，这类就不介绍了，小白也很少接触这些，我就不细说了
基金分类很多，每一个分类，收益和风险完全不同，选择合适自己的慢慢投资就好，我一般选择指数和债券
买房维修基金怎么算的
1.商品住宅收费标准
按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2.公有住房收费标准
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
下面的第四问是唐山市的收费标准仅供参考。
一问：住宅专项维修资金的用途是什么？
答：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
二问：共用部位、共用设施设备主要包括哪些？
答：住宅共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备，一般包括电梯、照明、消防设施、道路、路灯等。
三问：住宅专项维修资金的交存范围是什么？
答：1、住宅，但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外；
2、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅；
3、已售公有住房。
四问：住宅专项维修资金的交存标准是什么？
答：1、不配备电梯的住宅及与住宅相连的非住宅（含有产权的附属房屋）95元/平米；
2、配备电梯的住宅及与住宅相连的非住宅（含有产权的附属房屋130元/平米；
3、住宅小区内的非住宅110元/平米。
五问：住宅专项维修资金的交存时间是什么？
答：1、购房人应当在办理房屋交付手续前，交存首期住宅专项维修资金；
2、开发建设单位在办理房屋所有权首次登记时，交存首期住宅专项维修资金。
六问：住宅专项维修资金交存方式是什么？
答：业主持《商品房买卖合同》及足额银行卡到市民服务中心维修资金窗口或者唐山银行市中心区16个营业网点办理住宅专项维修资金交存业务。
七问：住宅专项维修资金如何使用分摊？
答：1、用于建筑区划内住宅共用部位、共用设施设备的，由建筑区划内全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；
2、用于单幢或者多幢住宅共用部位、共用设施设备的，由该幢或者多幢住宅业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；
3、用于单元住宅共用部位、共用设施设备的，由该单元业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；
4、用于两户或者两户以上住宅共用部位、共用设施设备的，由相关业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担。
八问：住宅专项维修资金申请使用程序是什么？
答：1、物业管理单位、业主委员会，或者相关业主委托的居（村）民委员会（以下统称申请人）提出使用申请，拟定改造方案；
2、主管部门现场勘查；
3、申请人组织方案公示，征求受益业主意见；
4、主管部门受理、审核备案；
5、主管部门核核拨工程预付款；
6、申请人组织竣工验收；
7、主管部门核拨工程决算款。
九问：住宅专项维修资金应急使用包括哪些？
答：发生下列危及房屋使用安全和人身财产安全的紧急情况，可以直接申请使用住宅专项维修资金，及时消除安全隐患：
1、电梯故障危及人身安全，无法正常使用严重影响业主生活的；
2、消防设施设备严重损坏的；
3、二次供水水泵损坏或者水管爆裂导致供水中断，严重影响业主生活的，但是依法或者依照合同约定应当由供水单位承担的除外；
4、排水设施堵塞、坍塌、爆裂等造成功能障碍，严重影响业主生活，或者危及财产安全的；
5、屋面、外墙防水损坏，造成严重渗漏的；
6、楼体外立面存在脱落危险的；
7、其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。
有任何问题可以给我发私信，感谢关注@迁安资讯
贷房贷被要求买基金，要买吗？
朋友们好！关于这个问题，首先要明确一点：属于搭车销售！之所以如此，是因为：1，目前房贷资金指标紧张，供不应求！2，目前房贷利率并不算高，如果购买基金有可能会更优惠！关于这个问题，仁者见仁，智者见智！从长期理财来看，买基金也许，会有意外的收获！
首先，来了解一下基金，以及目前投资市场的现状！
所谓基金，是一种专家集合理财，非保本浮动收益，风险等级也不相同！但目前购买基金有一个优势：整体投资市场处于低谷，随时有可能反身向上，因此现在购买基金也许将来能赚…笔者一位朋友，在宇宙航，任某营业部的经理，也，被任务了，很多某基金（基金为了销售，往往利用银行渠道代销），只好自掏腰包，第1年亏损了10%，以身作则没有赎回，随后赶上了行情，赚了50%…事后想想也有道理，这么大的单位怎么能让员工亏损呢…
其次，来看一下房贷时，购买了推荐的基金之后，有可能面临的情形：
1，房贷资料有瑕疵，购买了推荐的基金，资料完善后顺利的拿到了优惠房贷！2，资料手续正常完善，但银行房贷指标有限，要漫长的等待，购买了推荐的基金，银行重新考察了，房贷人的实际情况，决定提前放款…
3，房贷实行的是浮动利率，购买了推荐的基金，房贷利率，按正常下发，没有额外上浮…
4，购买了基金比较平稳，继续持有！购买的基金，稳步上涨，进退两宜！购买的基金，出现了下跌，或临时需要用钱，可以提前赎（开放式），转让（封闭式）…
最后，对这个问题做个总结：目前房贷资金市场紧张指标有限，而且利率处于历史较低时期，对一些刚需的朋友，客观的讲，早一天批下房贷拥有住房，早一天安心！当然，这种搭售基金，并非强制性的，房贷人有权拒绝！如果另一个思路：既享受了优惠的房贷利率，同时适当配置少量的基金，进行理财，也是一个可行的选择…
购房维修基金缴纳标准
购房维修基金应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定维修基金缴纳标准，规定维修基金缴纳比例，并根据情况，因时调整。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。
文章分享结束，购房基金和购房基金怎么使用的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
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